Яка пропорція житла доступна через програми "єОселя" та "єВідновлення"? ІНФОГРАФІКА

У червні 2026 року понад чверть (26,8%) всіх наявних пропозицій на українському ринку нерухомості були включені в державну програму компенсацій "єВідновлення", тоді як лише 8,8% об'єктів відповідали умовам пільгової іпотеки "єОселя".

Цю інформацію озвучила пресслужба DIM.RIA для видання Бізнес Цензор.

Аналітики виявили значні розбіжності в попиті, географії запитів та ціновій стратегії на пільгове житло в різних куточках України.

Де найбільш активно відбувається пошук житла через державні програми?

Найбільший попит на придбання житла через програму "єОселя" спостерігається в Києві та західних регіонах країни. Провідні позиції за кількістю пошукових запитів займають:

Київська область демонструє показник у 6,4%.

* Київ - 5,2 відсотка;

* Хмельницька та Івано-Франківська області - по 4,7%;

* Львівська область - 4,6 відсотка.

Найменше пільговою іпотекою цікавляться у Запорізькій (0,8%), Кіровоградській (1,2%) та Миколаївській (1,3%) областях.

Завдяки нерівномірному розподілу товарів на ринку виникла суттєва нестача.

Найзначніший дефіцит житла за програмою "єОселя" зафіксовано в Запорізькій області, де на кожне оголошення припадає 14 охочих купити. У Черкаській області це співвідношення дорівнює 1:11, а в Чернівецькій - 1:10.

Натомість попит на житло за програмою "єВідновлення" залишається значно нижчим: у більшості регіонів частка таких запитів не перевищує 1% від загальної кількості, а найвищий показник зафіксовано в Одеській області - 1,4%.

Аномалії цін: аналіз у контексті ринкових тенденцій.

Вартість однокімнатних квартир, що реалізуються в рамках державних програм, значно варіюється в залежності від регіону, і може суттєво відрізнятися від середніх цін на ринку.

Найдорожчі квартири можна знайти в Києві, де середня ціна однокімнатної житлової одиниці становить $94,9 тисяч. Це на 13% перевищує середній рівень вартості подібних об'єктів на ринку.

У Львівській області середня вартість складає $73 тисячі, що на 9% менше, ніж середній показник цін на ринку в цілому.

Найзначніша варіація цін спостерігається в наступних областях:

* Івано-Франківська обл. - $62,3 тис. (на 21% нижче від ринку);

Одеська область - 54,9 тисячі доларів (на 13% менше за середньоринкову вартість);

Запорізька область - 19,2 тисячі доларів (на 19% перевищує середньоринкові показники).

Волинська область - $57,1 тисячі (на 12% перевищує середньоринкові показники);

Закарпатська область - $72,1 тисячі (на 10% перевищує середні ринкові показники);

Миколаївська область - 24,4 тисячі доларів (на 10% перевищує середній рівень ринку).

Поточні темпи програми "єОселя"

Зазначимо, що попит на пільгову іпотеку підкріплюється стабільним фінансуванням. За даними Міністерства економіки, наприкінці червня 2026 року у межах "єОселі" українці отримали 152 нові кредити на загальну суму 284,2 млн грн.

Пільгові позики розподілилися так:

* з пільговою ставкою до 3% - 58 осіб з числа військових та працівників сфери безпеки, 11 медичних працівників, 7 освітян і 1 науковець;

* За умовами програми з 7% - 46 осіб, які не мають власного житла, 28 внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та 1 ветеран.

Згідно з інформацією, у квітні українські банки надали 910 іпотечних позик, які в сумі склали 1,7 мільярда гривень.

Нагадаємо, в березні було видано 808 іпотечних позик на суму 1,5 мільярда гривень.