У Києві більше не є найдорожчими квартири: в яких містах України різко зросли ціни на оренду.

Медіанна вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Закарпаття зрівнялася зі столичною.

У жовтні медіанна ціна оренди однокімнатної квартири на Закарпатті зросла на 17% і становила 34 тис. грн/міс., а в Києві ціна впала на 21% і опустилась до 26 тис. грн/міс., йдеться в дослідженні DIM.RIA, яке є у розпорядженні УНІАН.

Ціни на оренду в різних областях:

* Івано-Франківська область - 25,3 тис. грн (+12% за місяць, +48% за рік);

* Вінницька область - 22 тис. грн (за місяць ціна не змінилась, +47% за рік);

Дніпропетровська область - 22 тисячі гривень (ціна залишилась стабільною протягом місяця, зросла на 47% за рік).

Львівська область - 21 тисяча гривень (+3% за місяць, +24% за рік);

Тернопільська область демонструє зростання до 20,7 тисяч гривень, що на 15% більше в порівнянні з минулим місяцем і на 81% вище, ніж торік.

Відзначається, що у столиці найвищі ставки оренди однокімнатних квартир спостерігаються в Печерському районі, де середня вартість становить 36,8 тис. грн на місяць. Натомість, найнижчі ціни можна знайти в Деснянському районі, де оренда обходиться приблизно у 12 тис. грн.

Альтернативний ринок

Згідно з даними дослідження, у жовтні медіанна ціна однокімнатної квартири в Закарпатті досягла рівня столичних цін, склавши 85 тисяч доларів. Водночас, найнижчі ціни на житло спостерігаються в Херсонській області, де медіанна вартість однокімнатної квартири становить лише 16 тисяч доларів.

У більшості західних регіонів ціни на вторинну нерухомість зростали впродовж місяця. Найбільший стрибок фіксувався у Тернопільській (+6% до 65 тис. дол.), Закарпатській (+5%) та Львівській (+5% до 84,3 тис. дол.) областях. Помітне падіння відбулось у Черкаській (-13% до 48,3 тис. дол), Рівненській (-8% до 57 тис. дол.) та Чернігівській (-7% до 35,5 тис. дол.) областях.

Одночасно в столиці спостерігається зниження цін на житлову нерухомість у всіх районах. Найбільше зменшилися ціни на двокімнатні квартири: у Святошинському районі вони впали на 23% до 70 тисяч доларів, а в Дніпровському - на 18% до 82 тисяч доларів.

При цьому найдорожчим районом столиці залишається Печерський, з медіанною ціною однокімнатної квартири 179 тис. дол. Найдоступніший - Деснянський район, де медіанна вартість такої квартири становить 46 тис. дол.

Сфера новобудов

Аналітики зазначили, що в жовтні спостерігалося загальне підвищення медіанної вартості квадратного метра в новобудовах по всій Україні. Найзначніше збільшення цін було зафіксовано у Запорізькій області (+10,7%, до 568 доларів за квадратний метр), Полтавській (+6,2%, до 873 доларів за квадратний метр) та Кіровоградській (+5,2%, до 1069 доларів за квадратний метр) областях, а також у столиці (+5,8%). На противагу цьому, у Чернівецькій (-8,3%, до 797 доларів за квадратний метр) та Івано-Франківській (-5,5%, до 1016 доларів за квадратний метр) областях спостерігалося помітне зниження цін.

У Києві середня ціна квадратного метра досягла 1 504 доларів. Найвищі ціни спостерігаються в Печерському районі, де медіанна вартість новобудов становить 2 855 дол./кв. м. У той же час, найбільш економічно вигідним є Деснянський район, де медіанна ціна складає 864 дол./кв. м.

Останні новини щодо ринку нерухомості в Україні.

Незважаючи на складну ситуацію в сфері безпеки та енергетичні виклики, Київ продовжує бути найдорожчим містом в Україні для тих, хто орендує житло. У столиці середня ціна оренди квартири досягала 33 тисяч гривень на місяць.

На початку жовтня з'явилася інформація про те, що в західних регіонах України різко зменшилася кількість квартир, доступних для оренди, через збільшення міграції з великих міст. Найбільш складна ситуація була зафіксована в Ужгороді, де середня вартість оренди зросла на 50% протягом року.

Можливо, вас також зацікавлять новини: