В Україні відбулися зміни в цінах на оренду житла: який регіон став найдорощим. ІНФОГРАФІКА

У жовтні 2026 року середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві знизилася на 21% у порівнянні з вереснем і склала 26 тисяч гривень на місяць. У той же час, на Закарпатті спостерігався ріст на 17%, і ціна досягла 34 тисяч гривень.

Ці дані підтверджуються аналітичним звітом маркетплейсу нерухомості DIM.RIA, доступним редакції БізнесЦензор.

Найвищі ставки оренди однокімнатних квартир у столиці зафіксовані в Печерському районі, де середня вартість становить 36,8 тисячі гривень на місяць.

Найдешевші пропозиції можна знайти в Деснянському районі, де ціни стартують від 12 тисяч гривень.

Крім Закарпатської області та Києва, медіанна ціна оренди однокімнатних квартир перевищує 20 тисяч гривень у наступних регіонах:

Івано-Франківська область - 25,3 тисячі гривень (+12% за місяць, +48% за рік);

Вінницька область - 22 тисячі гривень (залишилось без змін за місяць, +47% в порівнянні з минулим роком);

* Дніпропетровський регіон - 22 тисячі гривень (стабільно за місяць, +47% порівняно з минулим роком);

Львівська область – 21 тисяча гривень (+3% за місяць, +24% за рік);

Тернопільська область демонструє показник у 20,7 тисяч гривень, що є приростом на 15% за останній місяць та на 81% в порівнянні з минулим роком.

Пропозиція та попит на ринку оренди

Протягом останнього місяця спостерігався значний ріст пропозицій оренди житла в Кіровоградській (+32%), Житомирській (+30%), Волинській (+25%) та Запорізькій (+24%) областях.

Одночасно було зафіксовано значне зменшення кількості оголошень у таких регіонах, як Закарпаття (-27%), Сумщина (-22%), Полтавщина (-21%), Київщина (-20%) і в самому Києві (-20%).

За інформацією аналітиків, у жовтні спостерігалося зниження попиту на оренду в усіх куточках України.

Найзначніше зниження зареєстровано в Херсонській (-28%), Волинській (-27%), Миколаївській (-27%), Сумській (-23%) і Кіровоградській (-22%) областях.

Найзначніший розрив між пропозицією та попитом спостерігається в наступних регіонах:

* Львівська - 15 орендарів на 1 оголошення;

* Рівненська область - 14 орендаторів на одне оголошення;

* У Тернополі на одне оголошення припадає 13 орендарів.

* Вінницька - 12 орендарів на 1 оголошення.

Нагадаємо, що у вересні 2026 року український ринок оренди нерухомості показував різноманітні тренди в залежності від конкретного сегмента. У багатьох регіонах спостерігалося зростання цін на житло, тоді як зміни в пропозиції та попиті варіювалися в залежності від області та типу нерухомості.

У липні цього року в Україні спостерігалося зменшення кількості пропозицій однокімнатних квартир у порівнянні з тим же місяцем минулого року, як на ринку продажу, так і в сегменті довгострокової оренди.

За інформацією, більше ніж 66% українців, які мають намір придбати квартиру, акцентують увагу на можливості резервного електропостачання та системи автономного опалення.