Оренда житла в інших регіонах виявилася на 75% дорожчою, ніж у Києві: зростання цін викликане обстрілами.

Попит на оренду житла перемістився з столиці в інші регіони: у деяких з них вартість квартир вже перевищує київські ціни, а різниця в орендній платі становить до 75%.

Вартість оренди житла у Львові знову зросла, і ця тенденція вже не обмежується лише західним регіоном. Ринок оренди по всій Україні зазнав значних змін: в деяких містах ціни на квартири для оренди перевищують київські. Основними чинниками цього є постійні обстріли та загроза блекаутів.

За оцінкою аналітичного видання The Page, різниця у вартості оренди досягає 75%. Тобто за ту саму квартиру в окремих регіонах доводиться платити майже удвічі більше, ніж у столиці, -- це наслідок регулярних обстрілів Києва та переїзду людей у безпечніші місцевості.

Як пише РБК-Україна, попит на житло за містом додатково підігріває підготовка до складної зими. За даними платформи ЛУН, медіанна вартість оренди будинку в Київській області у серпні 2026 року оновила дворічний рекорд і сягнула 2500 доларів на місяць -- це на 25% більше, ніж рік тому.

Максимум у 2200 доларів був зафіксований у лютому 2026 року, коли через морози, обстріли та загрозу відключень електрики люди почали активно шукати приміщення з резервним опаленням і освітленням. Після покращення ситуації в енергетичному секторі ціни знизилися, але напередодні початку опалювального сезону знову зросли.

Скільки коштує купити житло в областях

Київська область продовжує бути лідером за середньою вартістю житла на вторинному ринку, де медіанна ціна складає 115 000 доларів за будинок. На другому місці розташувалася Львівська область з ціною 90 000 доларів, за нею йдуть Івано-Франківська область з 88 800 доларами та Закарпаття з 75 000 доларами.

Західна частина України продовжує бути важливим осередком для релокації. У компанії GAZDA повідомляють, що в червні та липні близько 30-40% запитів стосувалися можливості переїзду, причому більш ніж половина таких запитів надійшла з Київського регіону.

Автономні житлові комплекси стануть дорожчими, тоді як традиційні будинки знизять свою вартість.

Ринок може зазнати розподілу. Якщо восени та взимку знову відбудуться перебої з електропостачанням, попит на оренду автономних будинків під Києвом може зрости на 5-15%. Водночас, власники об'єктів без резервного електроживлення можуть зіткнутися з необхідністю знижувати ціни, оскільки їхні пропозиції втратять популярність.

Що потрібно врахувати перед тим, як орендувати житло?

Перед тим як залишити завдаток, важливо оцінити не тільки зовнішній вигляд будинку, а й його інженерні системи. Ключовий тест полягає в тому, щоб на 20-30 хвилин вимкнути електрику і перевірити, чи активується резервне живлення, а також чи функціонують опалення, водопостачання, каналізація, освітлення та зв’язок.

* Водопостачання: стан фільтраційних систем у свердловині, обсяг та дата очищення стічної системи, функціонування резервного джерела енергії.

* Опалення: тестовий пуск котла разом із насосами та автоматикою, чи грітиме без центрального світла.

* Резервне живлення: стаціонарна інтеграція в щиток, перелік приладів, які воно реально тягне.

* Приховані дефекти: сліди протікання даху, тріщини у фундаменті, вологість і грибок, які можуть маскувати косметичним ремонтом.

Раніше Politeka інформувала про виплати за знищене житло в Сумській області: які суми відшкодовують за квартири.

Politeka також повідомляла, що в Івано-Франківську орендні ставки зросли на 44%, а ціни на квартири піднялися до 17%.

Як зазначає Politeka, для внутрішньо переміщених осіб у Потоках та Кременчуці було виділено безкоштовне житло, на що витрачено більше 14 мільйонів гривень.