Зростання цін на оренду квартир в Ужгороді: які витрати на оренду та придбання житла?

Ринок житла на Закарпатті у вересні 2026 року встановив новий ціновий рекорд: Ужгород став найдорожчим містом України за вартістю оренди однокімнатного житла. За таку квартиру тут просять у середньому 29,1 тисячі гривень на місяць.

За інформацією, наданою 24 Каналом з посиланням на дані платформи ЛУН, у Києві середня вартість оренди однокімнатної квартири становить близько 18 тисяч гривень на місяць. Таким чином, оренда однокімнатного житла в Ужгороді виявляється значно дорожчою, ніж у столиці.

Високі ціни на житло в Ужгороді обумовлені, перш за все, внутрішньою міграцією: Закарпаття вважається достатньо безпечним регіоном, що підтримує стабільний попит на житлові приміщення. Однак пропозиція значно зменшується — за останній рік кількість оголошень про оренду в місті знизилася на 43%. Оренда окремих будинків також стала суттєво дорожчою: середня вартість такої нерухомості становить близько 62 тисяч гривень на місяць.

Яка вартість придбання квартири в Ужгороді?

Для тих, хто планує придбати нерухомість в Ужгороді, ціни на житло також не з низьких. На вторинному ринку однокімнатна квартира в середньому оцінюється в 70,7 тисячі доларів, тоді як двокімнатна – близько 100 тисяч доларів. Трикімнатне житло обійдеться приблизно в 113 тисяч доларів, а квартири з чотирма і більше кімнатами коштують близько 140 тисяч доларів.

Що стосується житлової нерухомості, медіанна вартість квадратного метра на вторинному ринку Ужгорода складає приблизно 1,1 тисячі доларів, при цьому середня площа житла становить 140 квадратних метрів. Для порівняння, в Закарпатті загалом медіанна ціна на будинки досягає 580 доларів за квадратний метр.

Вартість житла в нових будинках Ужгорода

На первинному ринку нерухомості Ужгорода середня початкова ціна від забудовників складає 52,5 тисячі гривень за квадрат. Ціна квадратного метра значно варіюється в залежності від категорії житла: у новобудовах економ-класу медіанна початкова ціна становить 35,8 тисячі гривень, у комфорт-класі - 47,1 тисячі, а в бізнес-класі - 53,8 тисячі гривень за квадратний метр.

Найвищі ціни спостерігаються на житло преміум-класу, де медіанна початкова вартість досягає 76,2 тисячі гривень за квадратний метр. Якщо порівняти, у вересні 2026 року медіанна ціна однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва становить 68,5 тисячі доларів, що свідчить про те, що купівля такої квартири в Ужгороді обходиться дорожче, ніж у столиці.

Раніше Politeka інформувала, що в Закарпатті були встановлені нові тарифи на платне паркування: міська рада оголосила, скільки потрібно буде заплатити за годину.