Протягом останніх чотирьох років ціни на оренду будинків під Києвом зросли майже в чотири рази. Які сьогодні вартість? – Фінанси bigmir)net.

Протягом останніх чотирьох років ціни на оренду приватних будинків у Київській області значно підвищилися. В період з червня 2022 року по червень 2026 року медіанна вартість зросла майже в 3,7 рази, перейшовши з 30 тисяч до 111 тисяч гривень на місяць.

Подібні відомості представлені в дослідженні OLX Нерухомість.

Київська область виявилася серед тих регіонів, де спостерігається найбільше підвищення цін на оренду житла. В Харківській області відзначено істотне зростання вартості, яка зросла з 5,8 тисяч до 20 тисяч гривень. У Запорізькій області також зафіксовано подорожчання: ціни піднялися з 5 тисяч до 15 тисяч гривень.

У Дніпропетровській області орендна плата за житло зросла в 2,5 рази, досягнувши 30 тисяч гривень, тоді як у Сумській області вона склала 10 тисяч гривень. У Миколаївській області медіанна ціна зросла з 4 тисяч до 9,5 тисячі гривень, а в Житомирській — з 5,2 тисячі до 11 тисяч гривень.

Водночас підвищення цін не завжди призводило до зростання попиту. У Київській області, не зважаючи на практично чотириразове збільшення вартості оренди, кількість відгуків на оголошення впала на 31%. У Дніпропетровській області попит скоротився на 52%, а в Запорізькій – на 11%.

Проте в деяких регіонах разом із цінами зростала і кількість охочих орендувати будинки. У Сумській області кількість відгуків збільшилася на 89%, у Миколаївській -- на 71%, а у Харківській -- на 22%.

У частині областей зміни цін були менш значними. Зокрема, в Одеській області оренда будинків подорожчала на 89% -- до 44,2 тисячі гривень, у Закарпатській області -- на 78%, у Львівській -- на 53%.

Ціни в Чернівецькій та Рівненській областях зазнали найменших змін, становлячи близько 8%. В Івано-Франківській області орендні ставки залишилися практично незмінними: у 2022 році вони становили 17 тисяч гривень, а у 2026 році – 17,3 тисячі гривень.

Єдиний регіон, в якому спостерігалося зниження цін на оренду житла, — це Кіровоградська область. Протягом чотирьох років медіанна вартість оренди зменшилася на 9%: з 8,8 тисячі гривень до 8 тисяч.

При цьому пропозиція на ринку оренди будинків скоротилася майже в усіх досліджених областях. Кількість активних оголошень зменшилася на 15-82%, тоді як у Миколаївській області вона, навпаки, зросла на 28%.