Яка кількість нових житлових комплеків здається в експлуатацію без затримок -- Delo.ua

12 грудня на GET Business Festival отримайте нові знання про те, як покращити комунікації, впроваджувати IT-технології та залучати інвестиції для розвитку вашого бізнесу.

Цю інформацію підтверджують відомості з порталу нерухомості "ЛУН", повідомляє "Інтерфакс-Україна".

Відзначається, що тільки 15% черг було здано вчасно, тоді як решта затримувалася на терміни від трьох місяців до двох років.

За інформацією, озвученою директоркою з продажу компанії "ЛУН" Ольгою Петросюк, близько 30% від усіх зареєстрованих черг досі не запущено в експлуатацію, а терміни їх реалізації перенесено на невизначений період.

Вона повідомила, що забудовниками було заявлено про введення в експлуатацію в період із другого кварталу 2022 року до третього кварталу 2024 року майже 1,6 тис. черг житлових комплексів. З цієї кількості було введено лише 672 черги (42%), тоді як 925 (58%) черги все ще будуються.

Від початку конфлікту 24 лютого 2022 року і до листопада 2024 року в Україні було розпочато продажі в 503 житлових комплексах. До п’ятірки регіонів з новими проектами потрапили Львівська область (146 об'єктів), Київ і Київська область (70 об'єктів), а також Закарпаття, Івано-Франківщина і Тернопільщина.

За даними "ЛУН", динаміка відкриття продажу у нових ЖК у Києві та області за орієнтовними даними за три квартали скоротилася на 2% порівняно з минулим роком, а у Львові зросла на 44%. Приріст показника спостерігається також в Івано-Франківській (+26%) і Закарпатській (+35%) областях.

Щодо цін на житло, найвищі показники, як і раніше, демонструє Львів - $1350/кв. м (+8% за рік). Далі йде Київ з $1300/кв. м (+6%), Ужгород - $1120/кв. м, Дніпро - $1090/кв. м, а також Вінниця, яка опинилася в п'ятірці лідерів із $980/кв. м (+10%).

Також в Івано-Франківську спостерігається значне зростання середньої вартості квадратного метра протягом року - на 15%, досягнувши $820 за квадратний метр.

Як підкреслила Петросюк, динаміка реальних продажів залишається стабільною, з незначними коливаннями.

"Після зниження продажу влітку у зв'язку зі складною ситуацією в енергетиці через регулярні обстріли в серпні показник дещо зріс. Зараз є спад, але все одно кількість проданих квартир вища, ніж була влітку", - розповіла експертка.

Нагадуємо, що за останні два з половиною роки конфлікту всі квартири у 500 житлових комплексах України були продані. Водночас було розпочато продаж у приблизно такій же кількості нових проєктів.