Сільські житлові будівлі в західному регіоні зростають у ціні набагато швидше, ніж у міських районах.

В Україні набирає обертів тенденція на ринку нерухомості, коли будинки в селах дорожчають в рази швидше, аніж у містах. Ця тенденція спостерігається і в західному регіоні, проте є винятки, свідчать дані порталу "ЛУН. Статистика".

Де спостерігається найбільший ріст цін на житло?

Нерухомість за межами обласних центрів у західному регіоні залишається значно доступнішою порівняно з великими містами. Однак ціни на такі будинки швидко наближаються до міських. Наприклад, у період з липня 2025 року по липень 2026 року найбільше підвищення вартості житла зафіксовано в областях за межами обласних центрів:

Рівненська область зросла на 39%, досягнувши 48,5 тисяч доларів.

* Волинська - зростання на 27% (до 70 тисяч доларів);

* Чернівецька область зросла на 25% і тепер складає 41,3 тисячі доларів.

* Львівська область - 21% (до 90 тисяч доларів);

Івано-Франківська область - 20% (максимум 87,7 тисяч доларів).

* Тернопільська - 19% (максимум 43 тисячі доларів).

У Закарпатті та Хмельниччині вартість житла поза межами обласних міст зросла лише на 8% і 7% відповідно за останній рік, досягнувши 70 тисяч і 26,8 тисяч доларів.

Що стосується обласних центрів, то Луцьк вибивається із загального тренду, адже тут будинки так само подорожчали на 27% за рік, як і по області. Проте найбільше за рік зросла ціна на будинки в Тернополі - на 33%. У Чернівцях і в Рівному зростання становило 18 і 14% відповідно. Хмельницький також обігнав область за темпами зростання цін на будинки - тут йдеться про +9%.

У той же час, в таких містах, як Львів, Івано-Франківськ і Ужгород, вартість житла за минулий рік зросла незначно - на 1%, 4% і 6% відповідно. Однак ціна на нерухомість тут і так є досить високою - в Львові вона може досягати 200 тисяч доларів.

У липні 2026 року в обласних містах західної України вартість житла виглядає наступним чином:

* Львів - 198 тисяч доларів.

* Ужгород - 170 тисяч доларів.

* Івано-Франківськ, Чернівці - по 140 тис. доларів;

Тернопіль - 120 тисяч доларів.

Луцьк - 105 тисяч доларів.

Рівне - 95 тисяч доларів.

Хмельницький - 87000 доларів.

Які чинники формують вартість

Слід зазначити, що загальна вартість нерухомості часто корелює з площею, при цьому в міських районах можна знайти більш просторий житловий фонд, ніж у передмістях. Наприклад, медіанна площа будинків у західних областях коливається від 85 до 130 м², тоді як в обласних центрах цього регіону вона варіюється від 113 до 166 м².

Коли мова йде про вартість квадратного метра житлової нерухомості, варто зазначити, що в містах цей показник в середньому вдвічі вищий, ніж у регіонах. У липні 2026 року ціни виглядають наступним чином:

* Львівська область/Львів - 698/1320 доларів за квадратний метр;

* Волинська область/Луцьк - 649/932 USD;

* Івано-Франківська область/Івано-Франківськ - 648/929 USD;

* Закарпатська область/Ужгород - 574/1110 доларів;

* Чернівецька область/Чернівці - 396/875 USD;

* Тернопільська область/Тернопіль - 360/816 USD;

* Хмельницький регіон/місто Хмельницький - 329/736 доларів.

Раніше ZAXID.NET повідомляв про те, у яких частинах Львова найбільш вигідно орендувати житло в липні.