Попит на оренду кімнат збільшився у 4,4 рази: в одних місцях ціна становить 1500 грн, а в інших — 6000 грн.

Ринок оренди житла в Україні демонструє парадоксальну картину: попри складну безпекову ситуацію в прифронтових регіонах, саме там фіксують найбільший сплеск зацікавленості. За даними аналітиків сервісу "OLX Нерухомість", Запорізька область вийшла на перше місце в країні за динамікою попиту на довгострокову оренду кімнат.

Дослідження порівнювало показники травня 2026 року з аналогічним періодом 2025-го. Результати вражають: у Запорізькій області кількість відгуків на одне оголошення про оренду кімнати виявилася в 4,4 раза вищою, ніж рік тому. Для порівняння, у Харківській області попит зріс у 3 рази, а в Закарпатській -- лише в 1,5 раза.

Чому прифронтові регіони б'ють рекорди

Фахівці вказують на кілька причин, що сприяють зростанню попиту на оренду кімнат у Запорізькому регіоні. По-перше, це пов'язано з внутрішньою міграцією людей, які переселилися з тимчасово окупованих територій та населених пунктів, що піддаються постійним обстрілам. Вони шукають тимчасове житло на заміну пошкодженим або зруйнованим домівкам.

Другий вагомий фактор -- потреба у доступному житлі для військовослужбовців, які проходять службу в регіоні або перебувають там тимчасово. При цьому аналітики зазначають: попри високий попит, у Запорізькій області зберігається достатній обсяг пропозицій, що дозволяє орендарям знаходити варіанти безпосередньо від власників, без посередників.

Вартість: від 1500 до 6000 гривень за одну кімнату.

Незважаючи на інтенсивну конкуренцію серед орендарів, середня вартість оренди кімнати в Запорізькій області залишається на прийнятному рівні — 3 000 грн на місяць. Для контексту: в минулому році цей показник становив 2 500 грн, що свідчить про зростання на 20%.

Схожа цінова ситуація спостерігається в Харківській та Донецькій областях -- там кімнату також можна винайняти за 3 000 грн/місяць. Найдорожчим регіоном України за цим показником у 2026 році стала Закарпатська область -- 6 000 грн на місяць (+20% за рік). А найдешевше орендувати кімнату можна на Херсонщині -- лише 1 500 грн на місяць.

Як правильно та безпечно орендувати житло: поради експертів

Експерти платформи "OLX Нерухомість" підкреслюють важливість особистого огляду нерухомості перед підписанням угоди. Це дозволить уникнути непередбачуваних ситуацій – від розбіжностей між фотографіями та фактичним станом приміщення до наявності прихованих недоліків.

Також важливо перевірити документи власника, що підтверджують його право на оренду житла. Заздалегідь дізнайтеся про вартість комунальних послуг та правила користування спільними приміщеннями, такими як кухня, ванна кімната та коридор. Усі основні умови, включаючи розмір орендної плати та терміни проживання, обов'язково повинні бути закріплені в письмовому договорі. Це забезпечить захист для обох сторін у разі виникнення конфліктних ситуацій.

Раніше портал Знай повідомляв, у Києві з'явилися райони, де навіть дешеве житло не орендують: Лук'янівка та Дарниця.

Також наш портал інформував, "єВідновлення" поширять на житло, знищене з 2014 року: законопроєкт готовий, але коштів немає.

Додаткову інформацію можна знайти в статті: передоплата за вигадані квартири та підроблені волонтери: як аферисти отримують прибуток на евакуації.