Ціни на оренду житла зросли: в яких регіонах спостерігається підвищення вартості -- Finance.ua

Перед зимовим сезоном українці активніше шукають варіанти для переїзду до будинків. Найвищі ціни на оренду житла спостерігаються у Київській області, тоді як найбільший приріст попиту відзначено в західних регіонах країни.

Цю інформацію підтверджують дані з OLX Нерухомість.

"Значні ціни на оренду спостерігаються в регіонах, де розташовані потужні економічні осередки України, а також на заході країни. Проте, незважаючи на зростання вартості, попит на оренду в західних областях України помітно збільшився, що, безумовно, пов'язано з актуальною безпековою ситуацією," -- зазначили автори дослідження.

Here’s a unique version of your text: "Explore various credit options at finance.ua by visiting the following link: finance.ua/credits/all?mpl=co_alsu&mpr=news&mcr=credit_051026"

Київська область займає лідируючу позицію за цінами на оренду житла. Медіанна вартість оренди становить 134 тисячі гривень, що є на 62% вище в порівнянні з минулим роком. Цей рівень цін істотно впливає на загальну медіанну вартість у Києві та його околицях.

Наприклад, влітку 2026 року в Козині середня вартість оренди житла перевищувала 400 тисяч гривень, у Вишеньках становила приблизно 175 тисяч гривень, а в Гатному та Гнідині - понад 100 тисяч гривень.

Місце для вашої реклами

Ціну значно впливають і автономні можливості: наявність запасних джерел енергії та системи опалення.

Закарпатська область посідає друге місце за ціною оренди, з медіанним показником у 36 тисяч гривень. Це на 74% перевищує рівень, зафіксований у вересні 2025 року.

Також на провідних місцях за медіанною вартістю оренди та її зростанням в порівнянні з минулим роком перебувають такі регіони:

Найдорожча оренда будинків переважно зосереджена в регіонах із великими обласними центрами, однак високі ціни спостерігаються і на заході України.

Незважаючи на значні медіанні ціни, у вересні 2026 року спостерігається зростання попиту в західних регіонах. Найбільш істотне збільшення в порівнянні з минулим роком було зафіксовано в Чернівецькій області, де показник зріс на 163%.

Наступними за темпами зростання попиту є Закарпатська та Івано-Франківська області. У Закарпатті число бажаючих орендувати житло збільшилося на 110% протягом року, тоді як в Івано-Франківській області цей показник досяг 105%.

Натомість у Дніпропетровській області кількість відгуків зменшилася на 17%, хоча медіанна ціна зросла на 36%. Відносну стабільність демонструє Одеська область, де і попит, і ціна зросли на 1%. Медіанна вартість оренди будинку тут становить 31 тис. грн.

Окрім того, в регіонах, де спостерігається значне підвищення попиту на оренду житла в порівнянні з минулим роком, можна виділити Львівську (+70%), Київську (+34%) та Харківську (+30%) області.

Нагадаємо, що раніше Finance.ua повідомляв про зростаючий інтерес українців до переїзду з міст у села. Це викликано не тільки бажанням жити ближче до природи. Попереду зима в умовах війни, що ставить питання забезпечення опалення, електроенергії та води. У деяких регіонах можна придбати будинок із земельною ділянкою за 100-300 тисяч гривень. Окрім того, не обов'язково купувати нерухомість: у селах пропонують в оренду як будинки, так і квартири.

Також ми писали, що у вересні 2026 року на ринку приватних будинків в Україні змінилися обсяги пропозиції, попит і ціни. Найбільше зростання кількості оголошень про продаж зафіксували в Києві, тоді як інтерес покупців у різних регіонах країни змінювався по-різному.