Вартість оренди будинків на Київщині та в західних регіонах України значно зросла: які тепер ціни на житло?

Протягом року запит на оренду житла в Чернівецькій області зріс на 163%, що є найвищим показником серед усіх регіонів України.

Київська область посідає перше місце за вартістю оренди будинків. Медіанна ціна становить 134 тис. грн, що на 62% більше, ніж минулого року, йдеться в дослідженні "OLX Нерухомість", яке є у розпорядженні УНІАН.

Лідерство Київської області в значній мірі зумовлене присутністю високовартісної нерухомості в столиці та елітних районах навколо неї. Це не лише звичайні приватні будинки, а й розкішні маєтки, оренда яких доступна лише для обраного кола споживачів.

Аналітики зазначають, що влітку 2026 року медіанна ціна оренди будинку у Козині перевищувала 400 тисяч гривень, у Вишеньках становила близько 175 тисяч гривень, а в Гатному та Гнідині сягала понад 100 тисяч гривень. Важливу роль у формуванні цін відіграють також автономні характеристики, такі як резервні джерела енергії та системи опалення.

Закарпатська область займає друге місце за ціною оренди, з медіанною ставкою 36 тисяч гривень. Це на 74% перевищує показники вересня 2025 року.

Також високі позиції щодо медіанної вартості оренди та її зростання в порівнянні з попереднім роком займають такі області:

Дніпропетровська область: 34 тисячі гривень; зростання на 36%.

* Чернівецька: 30,4 тис. грн; +15%;

* Львів: 29 тисяч гривень; зростання на 17%;

Івано-Франківська область: 26 тисяч гривень; зростання на 44%.

* Харківська: 22 тис. грн; +83%.

Де зростає попит на оренду будинків

Попри високі медіанні ціни, у вересні 2026 року спостерігається збільшення попиту в західних областях. Найбільше зростання порівняно з минулим роком зафіксовано в Чернівецькій області: +163%.

Наступними за темпами зростання попиту є Закарпатська та Івано-Франківська області. У Закарпатті кількість людей, які бажають орендувати житло, збільшилася на 110% протягом року, тоді як в Івано-Франківській області цей показник зріс на 105%.

В Дніпропетровській області спостерігається зниження кількості відгуків на 17%, незважаючи на те, що медіанна ціна зросла на 36%. На відміну від цього, Одеська область відзначається відносною стабільністю, де попит та ціни піднялися на 1%. Тут медіанна вартість оренди будинку досягає 31 тисячі гривень.

Серед регіонів, де спостерігається значне зростання попиту на оренду житла в порівнянні з минулим роком, особливо вирізняються Львівська (+70%), Київська (+34%) та Харківська (+30%) області.

"Найвищі ціни на оренду зосереджені в областях з великими економічними центрами України, а також на заході. Тим не менш, попри подорожчання, саме в межах заходу України попит суттєво зріс, на що безпосередньо впливає безпекова ситуація", - резюмували аналітики.

Останні новини про ринок нерухомості в Україні

На початку жовтня повідомлялося, що на заході України стрімко скорочується пропозиція житла для оренди на тлі нової хвилі переїздів із Києва, Дніпра, Харкова, Одеси та інших міст. Найгостріша ситуація склалася в Ужгороді. Середня оренда там за рік подорожчала на 50%, а ціни вже на 80% перевищують київські.

У вересні, порівняно з останнім місяцем літа, у сегменті оренди однокімнатних квартир фіксувалося зростання рівня пропозиції (+20%). При цьому охочих орендувати нерухомість стала меншою на 20%. Загалом медіанна ціна оренди однокімнатних квартир впала на 3% і становить 16,5 тис. грн.

Можливо, вас також привернуть новини: