У Тернопільській області виставлено на продаж аграрну компанію, що володіє земельним банком площею 450 гектарів, за ціну в 1,4 мільйона доларів -- Delo.ua.

У Тернопільській області виставлено на продаж повні корпоративні права аграрного підприємства, яке обробляє 450 гектарів орендованих земель. У склад активів входять виробничі потужності, сільськогосподарська техніка, налагоджені канали збуту та кваліфікований колектив. Оцінка бізнесу становить 1,4 мільйона доларів США.

Згідно з інформацією, яку надає Dilo, цю новину публікує Inventure.

Агробізнес за $1,4 млн

Господарство знаходиться в серці Тернопільської області. Вся площа в 450 гектарів активно обробляється. Компанія має сформовану команду, ефективно налагоджені бізнес-процеси та прямі канали постачання продукції до переробних підприємств.

Усі землі перебувають в оренді, а терміни завершення договорів припадають на 2032-2042 роки. Орендна плата становить 7500 грн за гектар. За даними оголошення, грунти переважно чорноземні.

Фермерське господарство займається вирощуванням кукурудзи, сої, пшениці, ріпаку та соняшнику. Середня врожайність кукурудзи оцінюється в межах 10-15 тонн з гектара, пшениці – 7-9 тонн з гектара, а ріпаку – 4-5,5 тонн з гектара. Що стосується сої та соняшнику, їх врожайність складає 3-4 тонни з гектара.

Ділянки основного земельного кластера варіюються за площею від 4 до 60 гектарів. В околицях можна знайти й об'єднані масиви площею 70, 30 та 25 гектарів. На деяких із цих земельних угідь створені меліоративні канали, що забезпечують відведення зайвої вологи.

Основна частина врожаю надходить на переробку до відповідних підприємств. У межах 150 км від агрокомплексу розміщені заводи з переробки олійних культур, борошномельні підприємства, комбікормові фабрики та птахівничі господарства.

Які складові становлять активи підприємства?

Інфраструктура підприємства містить зерносховище площею 1100 квадратних метрів, яке експлуатується на основі орендних угод. Його висота досягає 8 метрів, а об'єм, заявлений для зберігання продукції, коливається між 4000 і 5000 кубічними метрами.

Компанія володіє виробничою базою, яка займає територію площею 0,46 гектара. На цій ділянці розміщені навіс для техніки площею 150 квадратних метрів, господарські приміщення площею 60 квадратних метрів, два житлові будинки та резервуар для пального обсягом 10 000 літрів.

Також господарство має парк сільськогосподарської техніки, три свердловини, дві з яких діючі. Поруч розташовані трансформатори. Для контролю роботи техніки застосовують GPS-моніторинг, а для обліку земель і моніторингу їх використання -- систему Feodal Land.

Пропонується окрема земельна ділянка, розташована поруч із трасою, для якої було змінено цільове призначення на будівництво складів та переробку сільськогосподарських продуктів. На цій ділянці встановлено свердловину та трансформатор. Обговорення умов її включення до угоди відбудеться окремо.

Фінансові показники та команда

Згідно з даними, наданими продавцем, витрати на виробництво коливаються в межах $800-1200 на гектар, в залежності від обраної культури. Середній чистий дохід за останні п'ять років становить приблизно $500 на гектар щорічно.

Для фінансування робіт до збору врожаю господарству потрібно орієнтовно $200 тис. власних оборотних коштів.

В організації працюють місцеві спеціалісти, серед яких тракторист і експерт у сфері земельних питань. За бухгалтерським та юридичним супроводом звертаються до зовнішніх підрядників, а агрономічні питання консультує залучений фахівець.

В рамках цієї угоди, команда готова залишитися на проекті навіть після зміни власника. Діюча особа, що керує активом, також висловила готовність підтримати процес переходу управління протягом узгодженого терміну.

Яка вартість агрокомпанії?

Предметом продажу є 100% корпоративних прав компанії. В оголошенні зазначено, що оцінка включає права оренди 450 га землі та виробничу базу з технікою. Незавершене виробництво до базової оцінки не входить: його вартість визначатимуть залежно від обсягу виконаних робіт на дату угоди.

Крім того, розглядається варіант купівлі 80 гектарів землі, призначеної для сільського господарства, що знаходиться в приватній власності.

Серед можливих напрямів розвитку продавець називає розширення земельного банку, оновлення технопарку, збільшення складських потужностей і розвиток переробки. Ще один варіант -- вирощування овочів із використанням зрошення.

Власник пояснює продаж зміною напрямку свого бізнесу.

Нагадуємо, що у Закарпатті на продаж виставлено санаторно-готельний комплекс "Смерічка", який знаходиться на курорті "Сонячне Закарпаття" в селі Поляна. Ціна об'єкта складає 1,275 мільйона доларів. Комплекс включає 33 номери та власний бювет з мінеральною водою.