Львівська область зводить вдвічі більше нових житлових комплексів, ніж столиця та її околиці — Delo.ua

Стратегії розвитку від ПриватБанку, Atmosfera, ALVIVA GROUP, Bunny Academy та більше 90 провідних експертів у своїй сфері.

Протягом останніх приблизно трьох років у регіоні було розпочато будівництво 150 житлових комплексів. Це вдвічі перевищує показники Київської області, де стартували 70 нових проектів. Варто зазначити, що більшість з цих ініціатив реалізується у Львові, тоді як у Києві спостерігається активніша забудова самої області.

Протягом війни девелопери реалізували більше 500 нових проектів, повідомив Олександр Андросович, Business Adviser ЛУН, на ІІІ Українському будівельному форумі.

За його словами, у Києві у перший рік війни падіння темпів будівництва відбулось майже на 80%, у 2023 році трішки підросли показники по старту нових проєктів, але в 2024 приблизно буде той самий рівень, зростання не відбувається.

Ситуація в Київській області виглядає зовсім інакше: за інформацією ЛУН, вже у 2023 році забудовники повернулися до довоєнних обсягів роботи, а в 2024 році прогнозується подальше зростання на 24%.

У Львові розпочинається реалізація нових проєктів, і це відбувається з впевненістю та зростанням показників. Темпи продажу нерухомості в цьому місті значно перевищують київські. За результатами опитувань, львів’яни вдвічі частіше купують квартири для інвестування, порівняно з Києвом — 24% проти 13%. Проте, найвищий рівень інвестиційних покупок спостерігається у Франківську, де цей показник перевищує 30%.

Однак, якщо говорити про швидкість зростання темпів будівництва, то на першому місці в Україні знаходиться Закарпатська область, яка перевершує навіть Львів у цій сфері.

"Перед початком війни в цьому регіоні зводили в десять разів менше будівель. Під час конфлікту кількість нових проектів у області практично досягла рівня Львівської області. Ситуація в Івано-Франківську також нагадує ту, що спостерігається в Закарпатті," - підкреслив Андросович.

Ціни на житло в новобудовах в західних областях показали найбільший ріст. До п'ятірки міст з найшвидшим зростанням вартості квартир протягом війни потрапили Івано-Франківськ (+56%), Львів (+42%), Рівне (+41%), Ужгород (+40%) та Чернівці (+30%).

На сьогоднішній день Львів залишається найвищим за ціною квадратного метра в новобудовах, досягаючи показника у $1350. Більше року тому це місто обійшло Київ, де вартість квадратного метра становить $1300. За темпами зростання слідують Ужгород, Дніпро та Вінниця.