У 2026 році в Києві спостерігається зниження кількості нових житлових комплексів, що виходять на ринок, на 40% - повідомляє "ЛУН".

У Києві спостерігається зниження кількості нових житлових комплексів, продажі яких стартували в першій половині 2026 року, на 40% у порівнянні з тим же періодом минулого року. Натомість, у Київській області цей показник зріс на 16%. Про це заявила Олена Унаньян, директорка з розвитку порталу нерухомості "ЛУН".

"Київська область і Київ з початку повномасштабного вторгнення рухаються з дуже різними динаміками. Київ просів шалено: 43 ЖК було запущено в 2021 році, і п'ять - у 2024-му. При цьому 2025 рік був для столиці роком відчутного пожвавлення, тоді запустилося 20 ЖК. У 2026 році темпи просіли на 40% - всього шість ЖК було запущено. Проте чекаємо кінця року, щоби подивитися, чи наздожене Київ показники 2025 року", - розповіла Унаньян на аналітичній панелі "Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року" Конфедерації будівельників Україна (КБУ) у середу.

У Київській області, за даними на липень 2026 року, спостерігається позитивна тенденція. У 2025 році продажі почалися в 26 житлових комплексах, що в 1,5 рази більше, ніж у попередньому році. Протягом січня-липня 2026 року цей показник вже сягнув 23 ЖК, що також перевищує торішні результати в 1,5 рази.

"Ми прогнозуємо, що 2026 рік стане знаковим для Київської області в контексті запуску нових житлових комплексів на ринку, починаючи з моменту повномасштабного вторгнення", - зазначила фахівець. Згідно з даними "ЛУН", у Львівській області з початку року старт продажів у 35 житлових комплексах свідчить про зниження на 20% у порівнянні з 2025 роком. Водночас Унаньян зауважила, що в другій половині року зазвичай спостерігається зростання темпів, тому до кінця року Львівська область може досягти рівня минулого року, коли продажі розпочалися у 65 нових житлових комплексах.

Станом на липень 2026 року в Івано-Франківській області спостерігається зростання продажів нових житлових комплексів на рівні 8% у порівнянні з попереднім роком. Всього в продажу представлені 13 нових ЖК, тоді як у минулому році відкрилися продажі у 22 нових об'єктах.

Унаньян зазначила, що тенденції щодо запуску в продаж житлових комплексів у Закарпатті на даний момент схожі на минулорічні. Зокрема, у 2025 році на ринок вийшло 21 новий ЖК, тоді як за перші сім місяців 2026 року було представлено 11 нових об'єктів.

"Івано-Франківськ та Закарпаття досягли результатів у понад 20 нових житлових комплексів, які планують запустити протягом року," - зазначила вона.

Протягом січня-липня 2026 року в Україні було запущено 140 нових житлових комплексів, що на 11% більше, ніж у відповідний період минулого року. У 2025 році за весь рік стартували 224 об'єкти. Варто зазначити, що показники минулого року становлять приблизно 50% від довоєнного рівня: у 2021 році на ринку з'явилося 426 нових ЖК, повідомляє "ЛУН".