Експансія "під носом": як міні-магазини генерують мільярдні прибутки та трансформують ринок роздрібної торгівлі.

У 2025 році мережа "Сімі" розширилася на 133 нові локації, що становить приріст у 41%. У червні 2026 року кількість магазинів під брендом "Клевер Сторс" перевищила 500.

Виторг компанії "Близенько" у 2025 році збільшився на 396,4%, досягнувши 8,4 мільярда гривень.

* КОЛО зосередилося на найдорожчому ринку - у Києві та Одесі.

Протягом періоду з 2022 по 2027 рік в Україні було відкрито або заплановано 69 нових торговельних центрів, з яких 80% мають компактні розміри.

"Сімі": провідний учасник події з неймовірною динамікою розвитку.

У 2025 році мережа "Сімі", що належить компанії ТОВ "Клевер Сторс" під керівництвом Дмитра Мерченка та Сергія Кикіньова, встановила новий рекорд, відкривши 133 нових об'єкти. Це стало можливим завдяки вражаючому зростанню на 41%.

У червні 2026 року компанія має в своєму портфелі, поряд із традиційним форматом "Сім23", більше 500 магазинів, розташованих у семи західних областях України: Волинь, Львівщина, Тернопільщина, Івано-Франківщина, Рівненщина, Хмельниччина та Чернівеччина.

Згідно з інформацією Opendatabot та Clarity Project, обсяги продажів мережі "Клевер Сторс" підвищилися на 54%, досягнувши 7,94 мільярда гривень. Проте чистий прибуток компанії склав лише приблизно 38,8 мільйона гривень, що відповідає рентабельності на рівні 0,5%. Це є типовим показником для швидкозростаючого сегмента ритейлу, що спеціалізується на зручних покупках та потребує значних інвестицій для розширення.

Мережа володіє своїм розподільчим центром у Луцьку, який не раз піддавався нападам з боку Росії, зокрема і в 2026 році.

"Неподалік": збільшення на 396%

Мережа "Близенько" є частиною Berta Group, що належить львівському підприємцю Олександру Бережанському. Цей ритейлер має значний вплив на Львівську область та ще п'ять сусідніх регіонів: Івано-Франківську, Тернопільську, Закарпатську, Чернівецьку та Волинську.

На червень 2026 року компанія має в своєму розпорядженні 302 магазини, а за інформацією Opendatabot, виторг ТОВ "Мережа Сервіс Львів" у 2025 році досягнув 8,4 млрд грн, що становить зростання на 396,4% у порівнянні з 2024 роком. Це досягнення дозволило фірмі потрапити до списку найбільших продуктових ритейлерів України.

КОЛО виступає у "своєму чемпіонаті".

На відміну від західних лідерів, мережа КОЛО керується компанією "Арітейл", що через BGV Group входить до бізнес-пулу Геннадія Буткевича - співвласника АТБ. Мережа зосереджена на Києві, Київській області та Одесі. Станом на 2026 рік КОЛО налічує 251-259 магазинів, а виторг за 2025 рік, за інформацією Clarity Project, зріс на 23,3% - до 3,28 млрд грн.

"Сімі" виграє за загальним виторгом завдяки великій кількості точок на заході, тоді як КОЛО ефективно конкурує в "дорогому" столичному регіоні, де вищий середній чек і щільність населення дозволяють отримувати кращу маржу навіть з меншою кількістю магазинів.

Для АТБ мережа КОЛО опосередковано є стратегічним доповненням у форматі "магазинів біля дому".

Невеликі торгові центри - це менша ймовірність ризику.

Тренд на компактність простежується не лише в самих мережах, а й у будівництві торгової нерухомості. За даними громадської спілки "Українська Рада торгових центрів" (УРТЦ), з 2022 по 2027 рік в Україні з'явилося 69 нових чи запланованих торгових центрів, переважно на заході країни, і 80% з них - невеликої площі.

Керівник УРТЦ Максим Гаврюшин у своєму коментарі для РБК-Україна підкреслив, що ця стратегія обумовлена військовими ризиками: маленькі об'єкти мають меншу вразливість і потребують менших фінансових вкладень.

"Любий торговий центр може опинитися під загрозою з боку дронів або ракет. Тому доцільніше звести два невеликих торгових комплекси, ніж один середнього розміру," - підкреслює він.

Регіональні гравці на заході - "Сімі" та "Близенько" - наразі утримують свої позиції та формально є частиною групи можливих покупців у сфері злиттів і поглинань (M&A).

Проте їхнє тривале існування буде залежати від того, наскільки активно національні мережі зможуть інтегруватися в ринок західної України, зазначає в інтерв'ю РБК-Україна Анна Анісімова, комерційний директор GDS.