Де в Україні розташовані найбільш дорогі та доступні варіанти житла: аналіз вартості - Фінансовий портал bigmir)net

Ринок нерухомості в Україні повільно відновлюється після шоку, викликаного повномасштабним вторгненням. Зростання обсягів будівництва, підвищення цін і значний попит свідчать про те, що галузь поступово повертається до довоєнних показників.

З початку війни в Україні ввели в експлуатацію близько 222 тисяч нових квартир. Лідерами за кількістю новобудов стали Київська (84,9 тис.), Львівська (27,7 тис.) та Одеська (24,3 тис.) області, повідомляє NV з посиланням на дані порталу ЛУН.

На жовтень 2025 року в Україні продовжується реалізація квартир в близько 1500 житлових комплексах. Найбільшу частку пропозицій займають Київська область (27%), Львівська (17%) та Одеська (8%).

З початку року розпочали продажі в 174 нових житлових комплексах, що на 12% перевищує показники минулого року. Найбільше зростання спостерігається в Києві та його передмістях (+61%), а також у Львівській області (+24%).

Найактивніше ринок нерухомості розвивається на заході та в центрі України. Продажі в нових житлових комплексах значно зросли, зокрема у Львівській (+24%), Київській (+18%), Івано-Франківській (+15%), Закарпатській (+9%) та Тернопільській (+5%) областях.

Протягом останніх трьох з половиною років вартість квартир у новобудовах значно зросла. Найбільш помітне підвищення цін відзначається в Івано-Франківську (+70%), Рівному (+54%) та Ужгороді (+47%).

У 2025 році найзначніше зросли ціни на житло в Рівному (+19%), Тернополі та Одесі (+15%), а також у Хмельницькому (+13%).

Ринок інвестиційної нерухомості також демонструє активне зростання: в Івано-Франківській області кількість прибуткових проектів збільшилася на 57%, у Львівській – на 20%, а в Закарпатті – на 9%.

Найдорожчі вторинні квартири традиційно пропонуються в Києві, де середня вартість однокімнатної становить 65 тисяч доларів. На другому місці розташувався Львів зі ціною 64,5 тисячі, за ним слідують Ужгород (59,2 тисячі), Чернівці (55 тисяч) та Рівне (52 тисячі).

Час експозиції житла скоротився: якщо на початку року продаж квартири у столиці займав у середньому 78 днів, то восени -- лише 47. Щоб купити квартиру в Києві, потрібно відкладати середню зарплату приблизно 7,5 років, тоді як два роки тому -- майже 10.

Ужгород займає перше місце на ринку оренди завдяки своїй ціні: оренда однокімнатної квартири тут обійдеться в середньому у 20,8 тисяч гривень на місяць. На другій позиції розташувався Львів з вартістю 18,7 тисячі гривень, за ним слідують Київ з 18 тисячами та Івано-Франківськ, де оренда коштує 15,4 тисячі гривень.