Ціни на житло в Україні зазнали суттєвих змін: в яких містах спостерігається значне підвищення вартості.

В Україні вторинний ринок нерухомості починає активно відновлюватися - кількість покупців та нових пропозицій зростає. Проте, різниця в цінах на житло залишається вражаючою: в Києві однокімнатна квартира оцінюється майже в 90 тисяч доларів, тоді як у прифронтовій Херсонщині її можна знайти всього за 17 тисяч.

Цю інформацію наводить аналітичний портал, спеціалізований на ринку нерухомості. Протягом липня кількість пропозицій вторинного житла зросла в більшості областей України.

Найбільше зростання відзначено в столиці, де кількість нових оголошень про продаж квартир підскочила на 47%. Окрім Києва, помітне підвищення пропозиції спостерігалося також у:

* Кіровоградській області - на 18%;

* У Київській області - зростання на 12%;

* У Рівненській області - на 10%.

* Сумській області - на 10%.

Зростання числа пропозицій вказує на поступове відновлення ринку та готовність власників активніше розміщувати свої об'єкти нерухомості на продаж.

Ціни варіюються в залежності від місця.

Незважаючи на активізацію ринку, в Україні не спостерігається єдиної тенденції у вартості квартир. Ціни змінюються по-різному в різних регіонах країни. Найзначніше підвищення середньої вартості вторинного житла спостерігалося в Одеській області, де ціни зросли на 5% за місяць. У той же час, найбільше зниження цін сталося в:

* в Чернігівській області - на 6%.

* у Кіровоградській області спостерігається зростання на 5%;

* У Дніпропетровській області спостерігається зростання на 3%.

В інших областях зміни цін були мінімальними або залишилися практично стабільними. Як і раніше, Київ залишається найвищим за вартістю регіоном для придбання нерухомості.

У липні середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку столиці становила 89,5 тисячі доларів. До регіонів із найвищими цінами також увійшли:

Львівський регіон - 79 тисяч доларів.

Івано-Франківська область - 75 тисяч доларів.

* Закарпатський регіон - 75 тисяч доларів.

Найдешевше житло досі можна знайти в прифронтових зонах. Найменша середня ціна на однокімнатну квартиру спостерігається в Херсонській області, де вона складає 17 тисяч доларів. Також порівняно невисокі ціни зберігаються в Запорізькій області (18 тисяч доларів) та Миколаївській (19,5 тисяч доларів).

Печерськ встановлює рекорди за вартістю.

Якщо аналізувати ситуацію безпосередньо в столиці, то Печерський район залишається найбільш дорогим. Середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку тут вже становить 180 тисяч доларів. Наступні позиції займають:

Шевченківський район - 107 тисяч доларів.

Подільський - 99 тисяч доларів.

Голосіївський район - 97 тисяч доларів.

Найбільш бюджетним районом Києва продовжує бути Деснянський, де середня вартість однокімнатної квартири складає 49 тисяч доларів. Значна різниця у цінах на нерухомість спостерігається також для дво- та трикімнатних квартир, причому найвищі ціни зафіксовані в Печерському районі.

Запит на вторинне житло неухильно збільшується.

У липні покупці стали активніше цікавитися квартирами майже по всій країні. Найбільше зріс попит у:

* Сумській області - на 18%;

* Кіровоградській області - на 17%;

* Полтавській області - на 15%;

* Одеській області - на 13%.

Водночас у ряді регіонів спостерігається зниження активності покупців. Найзначніше падіння попиту зафіксовано у Херсонській області, де він зменшився на 16%. Крім того, зменшилася зацікавленість у придбанні квартир у Київській, Тернопільській та Запорізькій областях, де кількість запитів знизилася на 4%.

Експерти DIM.RIA підкреслюють, що вторинний ринок житлової нерухомості виявляє тенденції до повільного відновлення. Збільшення кількості пропозицій в поєднанні з активізацією попиту вказують на пожвавлення угод, проте ситуація значно варіюється в залежності від конкретного регіону.

Ціни на житло, як і раніше, залежать від різних факторів, таких як безпекова ситуація, економічна активність, доходи населення та внутрішні міграційні процеси. Внаслідок цього в деяких регіонах спостерігається зростання вартості нерухомості, тоді як в інших продавці змушені знижувати ціни, щоб залучити покупців.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні готуються до запуску проєкту соціального житла, яке зможуть орендувати для тимчасового проживання сім'ї з вразливих категорій населення. Пілотними містами, де воно з'явиться, будуть Кропивницький, Кременчук, Львів, Миколаїв та Житомир.