Ціни на житло в Україні стрімко зросли: в яких регіонах за рік вартість підвищилася найбільше.

Середня вартість квадратного метра у новобудовах збільшилась майже на 10%.

Протягом року в Україні спостерігається значне підвищення цін на житло, як у новобудовах, так і на вторинному ринку нерухомості. Як зазвичай, найбільші показники цін зафіксовані у Києві та західних областях, згідно з інформацією від УНІАН.

За інформацією Віталія Поберезького, який відповідає за розвиток продуктів у DIM.RIA, якщо порівняти з груднем 2024 року, середня ціна квадратного метра в нових будівлях у цьому місяці зросла приблизно на 10%.

Найдорожчий ринок первинного житла в Україні продовжує залишатися в Києві, де середня вартість квадратного метра досягає приблизно 1 445 доларів, що є майже на 8% вище у порівнянні з минулим роком. У Львівській області ціна "квадрата" зросла до 1 188 доларів, що свідчить про річне збільшення на 9%.

У Кіровоградській області спостерігався найбільший річний приріст цін, де середня вартість квадратного метра досягла 1 156 доларів, що на 12% перевищує показники минулого року. У той же час, у Дніпропетровській області ціни на житло піднялися до 1 122 доларів за квадратний метр, що становить приріст у 4% в порівнянні з попереднім роком.

Одночасно Закарпаття, незважаючи на значний попит протягом всього року, виявилося винятком. У цьому регіоні середня вартість квадратного метра зменшилася на 5% і наразі складає приблизно 1 114 доларів.

На вторинному житловому ринку Київ демонструє найвищі ціни на однокімнатні квартири. Середня вартість таких квартир у столиці становить приблизно 98 тисяч доларів, що на 12% більше в порівнянні з минулим роком. У Львівській області ціни на однокімнатні квартири коливаються навколо 74 тисяч доларів (+6%), тоді як в Івано-Франківській та Закарпатській областях вони складають близько 68 тисяч доларів.

Ціни на двокімнатні квартири значно зросли. У Києві їх середня вартість досягла 144 тисяч доларів, що відображає річне підвищення на 35%. У Львівській області ці об'єкти оцінюються приблизно в 99 тисяч доларів (+7%), тоді як у Закарпатті їх вартість складає 92 тисячі доларів (+12%). В Івано-Франківській області середня ціна становить 80 тисяч доларів (+15%).

Крім того, середня вартість трикімнатних квартир у Києві становила - 195 тис. дол., що на 53% більше, ніж рік тому. У Львівській області такі квартири коштують близько 110 тис. дол. (+8%), у Чернівецькій - 93 тис. дол. (+1%). При цьому в Івано-Франківській області середня ціна становить близько 88,6 тис. дол. (+18%).

Згідно з результатами дослідження "OLX Нерухомість", у 2025 році спостерігався підвищений попит на придбання квартир, який зріс на 4%. Водночас, пропозиція житла зменшилася на 15%. Як наслідок, середня ціна квартир на вторинному ринку в Україні зросла на 19% і тепер перевищує 52,6 тисячі доларів.

Також, напередодні зимових свят в Україні в цьому році спостерігається підвищення цін на нерухомість для відпочинку в Карпатах. Найвищі ставки на подобову оренду будинків зафіксовані в селі Поляниця, яке знаходиться неподалік від гірськолижного курорту Буковель.