Ціни на нові житлові комплекси залишилися стабільними, тоді як на вторинному ринку спостерігається поступове зростання: які тенденції домінують на ринку нерухомості?

В Україні в лютому ціни на нові квартири в основному залишались стабільними, майже не змінюючись у порівнянні з січнем, з незначними коливаннями в межах кількох відсотків.

Цю інформацію наводить дослідження, проведене DIM.RIA.

Відзначено, що найзначніше підвищення цін відбулося в Закарпатті, де зростання склало +8%. Київ продовжує залишатися на першому місці за вартістю: середня ціна квадратного метра в лютому досягла $1 426/м², що є збільшенням на 0,5% у порівнянні з січнем. Найбільше зниження цін за місяць спостерігається в Запоріжжі, де ціни впали на 3,5%.

У лютому спостерігалося зростання попиту на нові житлові комплекси серед українців практично в усіх регіонах. Найбільше підвищення зареєстровано у Житомирській (+38%), Закарпатській (+22%) та Тернопільській (+21%) областях. Водночас, деякі прифронтові регіони зазнали зниження попиту: у Сумській область спостерігалося падіння на -15%, у Запорізькій - на -8%, а в Харківській - на -3%.

Згідно з проведеним аналізом, у лютому спостерігалося зростання кількості оголошень про продаж нерухомості на вторинному ринку практично у всіх регіонах. Найзначніше зростання нових пропозицій відбулося в Києві (+15%), Львівській (+11%), Чернігівській (+8%) та Чернівецькій (+7%) областях. Водночас, у Кіровоградській (-3%), Житомирській (-1%), Полтавській (-1%) та Сумській (-1%) областях кількість оголошень зменшилася.

За даними DIM.RIA, ситуація з цінами на вторинне житло відрізняється у залежності від регіону України. У лютому найвищі темпи зростання цін зафіксовано у Сумській (+21%), Тернопільській (+12%) та Черкаській (+11%) областях. В інших регіонах ціни здебільшого залишились такими ж, як у січні.

Найменша середня вартість однокімнатної квартири відзначена в Запорізькій області, де вона становить $16 тисяч. У той же час, найдорожче житло спостерігається в Києві, де середня ціна у лютому досягає $89 тисяч, згідно з даними аналітики.

Зазначається, якщо аналізувати столицю детальніше: найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує $180 тис., а найбюджетнішим -- Деснянський, де середня вартість у лютому становила $49,5 тис.

За інформацією з дослідження, у лютому спостерігається подальше зростання попиту на вторинне житло по всій Україні. Найбільший приріст зафіксовано у Чернігівській (+28%), Житомирській (+17%), Київській (+16%), Черкаській (+16%) та Миколаївській (+16%) областях.

У Тернопільській області спостерігається значний дисбаланс між числом пропозицій та попитом: на одне оголошення в середньому припадає 4,4 особи, які його шукають.

Напоминаем: