Уряд оновив максимальну ціну за квадратний метр житла в рамках програми "єОселя".

Таким чином, уряд коригує цінові рамки програми "єОселя" відповідно до умов на ринку нерухомості.

У кінці жовтня 2026 року уряд ухвалив рішення про підвищення опосередкованої вартості будівництва житла по регіонах, про що свідчить відповідний наказ. Що означає цей показник та який вплив він має на програму "єОселя", дізнайтеся на сайті ZAXID.NET.

Що таке опосередкована вартість спорудження житла

Опосередкована вартість будівництва житла є нормативним індикатором середньої вартості зведення 1 квадратного метра загальної площі житлових будівель у певному регіоні. Цей показник обчислюється Міністерством відновлення та інфраструктури, і його можуть коригувати урядові рішення кілька разів на рік.

Опосередкована вартість будівництва житла слугує основою для визначення максимальної ціни за квадратний метр житлової площі в рамках державних ініціатив. Саме цей показник впливає на вибір квартири для отримання державної іпотеки "єОселя". Щоб обчислити граничну вартість одного квадратного метра в рамках програми державної іпотеки, необхідно помножити опосередковану вартість будівництва житла в конкретному регіоні на два.

Яким чином змінилася максимальна ціна?

У різних регіонах збільшення опосередкованих витрат на будівництво житла виявилося незначним. Ось оновлені дані по регіонах:

* Київ - 32 600 грн;

Вінниця - 26 897 гривень.

* Волинська - 26 813 грн;

* Дніпропетровська - 27 043 грн;

Донецька - 29 299 гривень.

* Житомирська - 24 520 грн;

Закарпатська область - 24 214 гривень.

Запоріжжя - 27 016 гривень.

* Івано-Франківська - 25 083 грн;

* Київська область - 27 859 грн;

* Кіровоградська - 23 707 грн;

* Луганська - 26 758 грн;

Львівська область - 27 742 гривні.

* Миколаївська область - 27 852 гривень;

* Одеська – 26,723 гривень;

* Полтавська - 24 802 грн;

Рівненська область - 27,397 гривень.

Сумська - 26,168 гривень.

* Тернопільська - 26 146 грн;

* Харків - 29,318 гривень;

* Херсонська - 25 379 грн;

Хмельницька область - 26,845 гривень.

* Черкаси - 27 474 гривень;

* Чернівецька - 25 820 грн;

* Чернігівська - 27 928 грн.

Згідно з умовами програми "єОселя", фактична вартість квадратного метра житлової площі та загальна вартість об'єкта можуть перевищувати встановлені ліміти не більше ніж на 10%. Це означає, що, наприклад, у Львові житло, яке підпадає під цю програму, має ціну 61 тисячу гривень. Саме така середня вартість метра квадратного житла комфорт-класу в новобудовах Львова на 1 листопада, за даними порталу "ЛУН. Статистика".

Таким чином, уряд прагне наблизити ціни до ринкових, не обмежуючи різноманіття квартир у програмі "єОселя".