Українці переглянули свої пріоритети щодо нових житлових об'єктів: які зміни відбуваються на ринку нерухомості.

В Україні фіксується підвищення цін на нові квартири в західних і північних регіонах. У той же час, у Києві, який продовжує залишатися лідером за вартістю нерухомості серед новобудов, спостерігається невелике зниження цін.

Про це свідчать дані платформи DIM.ua. Там зазначили, що у вересні в Україні ввели в експлуатацію три нові житлові будинки - по одному в Києві, а також у Київській та Хмельницькій областях.

Що відбувається на ринку нового житла в Україні

Протягом останнього місяця у Києві спостерігається падіння цін на нові житлові комплекси, тоді як у ряді регіонів країни ціни на первинне житло продовжують зростати.

* Чернігівська (+12%);

* Житомирська область (+5,2%);

* Запорізька область (+3%).

У той час, як в деяких регіонах спостерігалося зниження цін, найбільш суттєве зменшення було зафіксовано в Києві (-4,5%), Кіровоградській (-4,9%) та Одеській (-1,7%) областях. На противагу цьому, за рік найбільше зростання цін спостерігалося в Чернігівській (+22,5%), Чернівецькій (+20,3%), Тернопільській (+18,1%) та Хмельницькій (+18,1%) областях.

Регіони з найбільшої середньою ціною за "квадрат"

Київ - 1421 доларів за квадратний метр.

Львівська область - 1276 доларів за квадратний метр.

* Чернівецька область — 1171 доларів за квадратний метр.

* Закарпатська область - 1160 $/кв. м;

Дніпропетровський регіон - 1156 доларів за квадратний метр.

* Івано-Франківська область - 1075 доларів за квадратний метр;

Вінницька область - 1071 доларів за квадратний метр.

* Рівненська область - 1043 $/кв. м;

Кіровоградська область - 1015 доларів за квадратний метр.

Щодо Києва, то у столиці спостерігається різноспрямована динаміка залежно від району. Найдорожчі новобудови традиційно зосереджені у Печерському районі (середня ціна - $2887/кв. м), а найдоступніші - у Деснянському районі ($883/кв. м).

Трансформації в споживчому запиті

У вересні в цілому по Україні спостерігався спад попиту на нове житло, проте в деяких регіонах було зафіксовано активізацію покупців. Наприклад, кількість запитів на купівлю нерухомості збільшилася на:

* Закарпатті (+10%);

* Київська область (+5%);

* У Чернігівській області (+4%).

А от Волинська (-27%), Житомирська (-21%), Хмельницька (-18%), Одеська (-18%) та Миколаївська (-16%) області виявилася регіонами, де попит на нове житло впав найсильніше.

За інформацією OBOZ.UA, у великих містах на заході України спостерігається різке зменшення доступних квартир для оренди. Це пов'язано з покращенням безпекової ситуації в регіоні, внаслідок чого вільних житлових приміщень практично не залишилося. Наприклад, в Івано-Франківську на одну квартиру претендує від 25 до 30 осіб, а середня вартість однокімнатної квартири становить 22 500 грн на місяць, що на 42% перевищує показники минулого року.