Українці активно купують житло напередодні зими: які регіони відзначились найбільшим зростанням попиту?

У багатьох регіонах України спостерігається істотне зростання попиту на придбання приватних будинків. Найбільш виражений підйом зафіксовано у 2026 році в центральних, південних областях та в столиці. Частка продажів елітної нерухомості в порівнянні з довоєнними часами подвоїлася.

В Миколаївській області спостерігається підвищення інтересу до придбання нерухомості на 67% у порівнянні з січнем. У Київській області цей показник зріс на 56%, а в Черкаській — на 55%. Одеська область демонструє приріст на 53%, тоді як у Дніпропетровській області інтерес збільшився на 50%, згідно з даними аналітики маркетплейсу OLX Нерухомість.

Запит також зріс у наступних регіонах: Полтавська область — +49%, Житомирська область — +47%, Чернівецька область — +42%, Закарпатська область — +35%, Хмельницька область — +33%, Кіровоградська область — +27%.

У Волинській (+24%), Рівненській (+24%) та Івано-Франківській (+24%) областях зафіксовано помірне збільшення попиту в межах 20-25%.

У західній частині країни основними центрами, де фіксуються найвищі ціни на нерухомість, залишаються Львів з медіанною вартістю будинку $200,000 (+3% за рік) та Ужгород, де вартість житла становить $173,000 (+8%). Найзначніші темпи зростання цін серед обласних центрів західного регіону спостерігалися в Тернополі, де ціни піднялися на 33% до $120,000, а також у Луцьку, де підвищення склало 30%.

На півдні України лідерство утримує Одеса, де медіанна вартість житла досягла $160,000, що на 7% більше в порівнянні з минулим роком. У Харкові ціни на міське житло виросли на 22%, сформувавши медіану на рівні $85,500. Натомість у Дніпрі спостерігається зниження цін на 5%, з медіанною вартістю $52,400.

На початок липня 2026 року Київ став лідером за цінами на приватні будинки в Україні. Медіанна вартість житла в місті досягла $220,000, що відображає річний ріст на 10%.

Основна увага покупців зосереджена на житлових приміщеннях, обладнаних газовим або дерев'яним опаленням, що дозволяє їм комфортно переживати часи відключення електроенергії.

Нагадуємо, що в Україні було запроваджено програми для забезпечення житлом осіб, які були вимушені покинути свої домівки через війну. Починаючи з 2026 року, в країні також відбулися зміни в процедурах призначення допомоги на проживання для внутрішньо переміщених осіб. Наразі внутрішньо переміщеним особам пропонується новий формат житлової підтримки — можливість переселення до сіл з наданням житла за рахунок держави. Цю ініціативу уряд активно розробляє у співпраці з регіональними структурами.