Українці активно купують нерухомість, готуючись до зимового періоду. Які регіони відзначилися найбільшим зростанням попиту та як змінилися ціни?

В Україні зафіксували значне зростання попиту на купівлю приватних будинків у більшості областей.

Цю інформацію підтверджують аналітичні дані OLX Нерухомість, як повідомляє LIGA.net.

Зокрема, в червні спостерігався значний ріст інтересу до придбання нерухомості в порівнянні з січнем у таких регіонах:

Миколаївська область - зростання на 67%;

Київський регіон - +56%;

* Черкаська область - зростання на 55%;

Одеська область - зростання на 53%.

* Дніпропетровська область - +50%.

Стабільний приріст попиту у межах 33-49% спостерігався також у ряді інших регіонів: Полтавська область (+49%), Житомирська область (+47%), Чернівецька область (+42%), Закарпатська область (+35%), Хмельницька область (+33%) та Кіровоградська область (+27%).

У Волинській, Рівненській та Івано-Франківській областях спостерігалося помірне зростання, що склало 24%.

Київ, Львів і Ужгород - це міста, які очолюють ціновий рейтинг.

За даними щоквартального звіту маркетплейсу ЛУН, станом на початок липня 2026 року найвищі ціни на приватні будинки зафіксовано у Києві - медіанна вартість міського будинку сягнула $220 тис. (+10% за рік).

На заході України головними ціновими центрами є:

Львів - середня вартість складає $200 тис., що на 3% більше в порівнянні з минулим роком.

Ужгород - 173 тисячі доларів (+8%).

Одночасно, найбільші темпи зростання цін серед західних обласних центрів продемонстрували Тернопіль, де вартість піднялася на 33% (до $120 тисяч), та Луцьк, який зафіксував приріст у 30% (до $108 тисяч).

На півдні України перше місце займає Одеса з медіанною вартістю житла у $160 тисяч, що на 7% більше в порівнянні з попереднім періодом.

Ситуація на сході країни виявляється різноманітною: в Харкові ціни на житлову нерухомість піднялися на 22%, що призвело до формування медіанної вартості на рівні $85,5 тисяч. У той же час, у Дніпрі спостерігається зниження цін в цьому сегменті на 5%, і тепер медіанна вартість становить $52,4 тисяч.

Згадаємо, що протягом минулого року ціни на приватні будинки в околицях Києва виросли в середньому на 15%. Середня вартість таких об'єктів піднялася з $100 тисяч до $115 тисяч.

Згідно з останніми даними, вартість приватних будинків у Київській області за минулий рік зросла на 8%. Навесні 2026 року спостерігається активізація продажів. На початку квітня ціни на заміську нерухомість у передмісті Києва варіюються від $35 тисяч до $270 тисяч, в залежності від напрямку дороги та категорії житла.

Згідно з повідомленнями, в Україні ціни на оренду приватних будинків за рік значно зросли, зокрема в Запоріжжі, де спостерігалося підвищення на 87%. Так, вартість оренди піднялася з 8 тисяч гривень у березні 2025 року до 15 тисяч гривень у березні цього року.

Стало відомо, що Київ займає друге місце в Україні за вартістю квадратного метра нового житла. У грудні минулого року ціна 1 квадратного метра в новобудовах столиці зросла на 3%, досягнувши $1,3 тисячі, а в гривневому еквіваленті її підвищення становило 4%, до 55,3 тисячі гривень.