Оренда житла в Україні зросла до 134 тисяч гривень на місяць: попит у західних регіонах подвоївся.

Середня вартість оренди приватного житла в Київській області досягла 134 тисяч гривень на місяць, тоді як на заході України попит подвоївся за останній рік.

Протягом року вартість оренди приватних будинків в Україні значно зросла. Найвищу медіанну ціну спостерігали в Київській області, де вона становила 134 тисячі гривень на місяць, що на 62% перевищує показник вересня 2025 року. Ці дані були отримані в результаті дослідження OLX Нерухомість, яке проаналізувало медіанні ціни на довгострокову оренду будинків та активність орендарів у вересні 2026 року в порівнянні з тим самим періодом минулого року.

Дослідження охоплює всі регіони України, за винятком Автономної Республіки Крим, а також Донецької та Луганської областей. Зростання цін помітне як у територіях з потужними економічними осередками, так і на заході країни, куди після початку повномасштабної війни переселилася велика кількість людей.

Найвища ціна -- на Київщині

Перше місце з великим відривом посідає Київська область. У вересні 2026 року медіанна ціна оренди будинку тут становила 134 тисячі гривень на місяць -- на 62% більше, ніж роком раніше. Для порівняння, на другому місці опинилася Закарпатська область, де медіанна вартість оренди сягнула 36 тисяч гривень -- це майже вчетверо менше, ніж на Київщині.

Скільки просять за будинки в областях

Середні ціни на довгострокову оренду житла у вересні 2026 року мають наступний вигляд:

Київська область — 134 тисячі гривень (+62%);

* Закарпатська область — 36 000 гривень (+74%);

Дніпропетровська область – 34 000 грн (+36%);

Одеська область — 31 000 гривень (+1%);

* Чернівці -- 30 400 гривень (+15%);

Львівська область — 29 000 гривень (+17%);

* Івано-Франківська -- 26 000 грн (+44%);

* Харків -- 22 000 гривень (+83%).

Найвищі ціни на нерухомість зосереджені в околицях Києва. Згідно з попередніми даними OLX, влітку 2026 року орендна плата в Козині перевищила 400 тисяч гривень, у Вишеньках становила близько 175 тисяч, а в Гатному та Гнедині — більше 100 тисяч гривень на місяць.

Запит на заході збільшився вдвічі.

Найзначніше підвищення попиту серед орендарів спостерігається на заході України. У Чернівецькій області кількість відповідей на оголошення зросла протягом року на 163%, що становить приблизно 2,6 рази. Закарпаття відзначило приріст на 110%, в Івано-Франківській області – на 105%, а у Львові – на 70%.

У Київській області спостерігається зростання інтересу потенційних орендарів на 34%, незважаючи на високі ціни на пропозиції. На противагу цьому, у Дніпропетровській області ситуація є зовсім іншою: кількість запитів зменшилась на 17%, попри те, що медіанна ціна оренди підвищилась на 36%.

Причини, чому українці надають перевагу приватним житловим будинкам.

Наближення зими та регулярні російські атаки на енергетичну інфраструктуру змушують орендарів звертати більше уваги на автономність житла. Будинок із власним опаленням, генератором, свердловиною та резервним електропостачанням виглядає привабливішим для тих, хто побоюється тривалих відключень світла, тепла та води.

Ще один важливий аспект – це безпека. Деякі українці вважають західні області більш безпечними у порівнянні з тими, які піддаються частим обстрілам. Крім того, окремий будинок є більш комфортним варіантом для великих родин, де необхідні окремі приміщення для роботи та навчання в режимі дистанційного навчання.

На що звернути увагу при виборі будинку для оренди

Перед підписанням договору аналітики радять перевірити наявність автономного опалення, резервного джерела електроенергії та власного водопостачання -- саме ці системи найбільше впливають на комфорт під час відключень. Окремо уточніть реальну вартість комунальних послуг: опалення великого будинку може суттєво збільшити щомісячні витрати.

Не слід забувати, що медіанна ціна, вказана в оголошенні, не завжди відповідає фактичній вартості угоди. У ході переговорів власники можуть знижувати ціну або пропонувати знижки за тривале перебування.

Раніше портал Знай повідомляв, Кабмін виділив 513 млн грн на компенсації за знищене житло: хто отримає гроші.

Також наш портал інформував, оренда квартири в Києві: різниця між районами сягає понад 27 000 грн.

Детальнішу інформацію можна знайти в статті: для переселенців придбають 53 житлових будинки в селах, на що виділено 26,5 мільйона гривень.