В західному регіоні України спостерігається суттєве підвищення цін на оренду житла: які зміни відбуваються у сфері нерухомості.

У Києві спостерігається значне зростання цін на оренду житла. Однак найвищі ціни фіксуються в західних областях України. У той же час, в східних і південних регіонах, що знаходяться поблизу фронту, оренда квартир є значно більш доступною. Цю інформацію в ефірі телемарафону "Єдині новини" озвучила президент Спілки фахівців нерухомого майна України Лариса Ставинога.

На ринку нерухомості спостерігається значне пожвавлення, викликане поточною ситуацією в країні, зокрема військовими конфліктами. У західних областях ціни на оренду виявляються у 5-6 разів вищими, ніж у східних. Люди намагаються адаптуватися до нових умов і активно мігрують по території країни.

Оренда квартир у західних областях України, зокрема у Львівській, Закарпатській та Чернівецькій, стала значно дорожчою з 2022 року. Особливо помітне зростання цін спостерігається у Волинській області, зокрема в Луцьку, де за останні півроку вартість оренди підвищилася на 6%.

В Івано-Франківській, Тернопільській та Рівненській областях ціни на оренду житла зросли дуже швидко. Це пов'язано зі значним підвищенням попиту.

Найвищі ціни - це Львівська, Закарпатська, Волинська та Чернівецька області. Це ті області, які межують з західним кордоном України.

У центральних регіонах України також відзначається зростання цін на оренду житла. У порівнянні з східними областями, ціни тут виявляються приблизно в 3-4 рази вищими, ніж, наприклад, у Харківській області. Крім того, попит на житло залишається значним.

Але коли збільшується кількість обстрілів, ринок трохи гальмує, і коли вирівнюється ситуація, ринок знову починає набирати обертів.

У східних регіонах, що межують із зоною бойових дій, спостерігається значне зниження цін на оренду. Лідером за ціновими показниками є місто Дніпро. Водночас, в Одеській області спостерігається підвищення вартості орендного житла, що, ймовірно, пов'язано з активним туристичним сезоном. Багато українців, які не мають змоги виїхати за кордон на відпочинок, вибирають подорожі до доступного моря, незважаючи на інтенсивні обстріли в Одесі.

Ринок оренди поступово відмовляється від формування цін у валюті. У зв'язку зі змінами в банківському секторі, орендний ринок почне активно виходити з тіні.

Серпень, вересень, жовтень - традиційно найактивніші три місяці на ринку оренди, коли відбувається зростання цін. Адже пройшла вступна кампанія, студенти визначилися, пройшла міграція...

Попри обстріли, як не дивно, немає такого тренду, щоб падали ціни у Києві. Є інший тренд - сьогодні орендар, який шукає житло, у першу чергу звертає увагу на те, де розташований об'єкт. Звичайно, чим ближче до метро, тим краще, але це не головне. Сьогодні звертають увагу на те, якої категорії цей будинок, чи є автономне електричне живлення, дивляться на поверховість. Якщо новобудови - максимум до 10-го поверху", - розповіла Лариса Ставинога.