На заході України спостерігається справжній бум на ринку житла: попит зріс у п'ять разів, тоді як пропозиція квартир зменшується.

Попит на довгострокову оренду житла в західних регіонах України зазнав суттєвого зростання в літній період. Водночас у ряді областей спостерігається помітне зменшення кількості доступних квартир. Найбільше зростання зафіксували в Івано-Франківській області, де за три місяці кількість запитів на одне оголошення зросла з 11,7 до 55,2, що становить вражаючі 372%. На фоні цього медіанна вартість однокімнатної квартири в деяких західних областях уже перевищила 20 тисяч гривень.

Про це свідчать результати дослідження "OLX Нерухомість", які є в розпорядженні OBOZ.UA. Аналітики порівняли ситуацію на ринку довгострокової оренди у травні та серпні 2026 року.

Де попит на "тимчасове" житло зріс найбільше

Івано-Франківська область виявилася на передовій щодо зростання попиту. У травні середнє число відгуків на одне оголошення становило 11,7, а в серпні цей показник вже зріс до 55,2. Також було зафіксовано значне зростання в інших регіонах:

* Хмельницька область - з 14,2 до 52,5 реакцій на оголошення (+270%);

* Рівненська область - із 10,5 до 37,2 (+254%);

Львівська область - зріст з 11,2 до 38,4, що становить +243%.

* Тернопільська область - із 13,9 до 44,6 (+221%);

* Чернівецька область - із 18,8 до 59,7 (+218%);

* Вінницька область - із 9,9 до 31,2 (+215%);

* Волинська область - з 16,6 до 50 (+201%).

Таким чином, впродовж літа в західних регіонах кількість потенційних орендарів на одне оголошення зросла у два-п'ять разів. Водночас у цих областях спостерігається зменшення пропозицій.

На Рівненщині кількість оголошень про оренду однокімнатних квартир зменшилася на 43% - із 975 у травні до 559 у серпні. На Хмельниччині пропозиція впала на 38% - із 1041 до 648 оголошень.

У Тернопільській області спостерігається зменшення пропозицій на 32% — з 409 до 280. Це створює додатковий тиск на ринку: кількість потенційних орендарів зростає, тоді як кількість доступних квартир зменшується.

На південному та східному напрямках України ситуація розвивалася по-іншому. В Запорізькій області кількість оголошень про оренду зросла на 75%, тоді як у Сумській — на 73%. В Одеській області обсяг пропозицій зріс на 10%.

У скільки обійдеться квартира в оренду

Зі зростанням попиту в більшості регіонів спостерігається підвищення цін. Найзначніше, за літо, медіанна ціна оренди однокімнатних квартир зросла в Вінницькій та Харківській областях, досягнувши 23%.

У Вінницькій області медіанна ціна зросла з 13 тисяч до 16 тисяч гривень, тоді як в Харківській вона піднялася з 6500 до 7999 гривень. У Черкащині ціна виросла на 20%, досягнувши 12 тисяч гривень. На Буковині медіанна вартість підвищилася на 17%, склавши 15 591 гривню.

В Львівській області орендна плата зросла на 15%, досягнувши 22 375 грн, порівняно з попередніми 19 521 грн. У Тернопільській області ціни піднялися на 14%, досягнувши 15 тисяч грн.

Серед названих західних областей найдорожчою залишається Закарпатська. У серпні медіанна вартість однокімнатної квартири там становила 24 568 грн проти 21 902 грн у травні.

У тих регіонах, де спостерігалося збільшення пропозиції житла, ціни на нього, навпаки, знизилися. Наприклад, у Запорізькій області середня вартість оренди зменшилася з 8 тисяч до 7 тисяч гривень, тоді як у Сумській області вона спадала з 6500 до 6 тисяч гривень.

Як повідомляв OBOZ.UA, майже 40% українців хоче змінити житло цієї зими. Серед потенційних напрямків для переїзду найбільше називали Івано-Франківську, Київську та Закарпатську області.