Оренда житла за ціною до 10 тисяч гривень: які варіанти доступні в Києві, Дніпрі, Харкові та інших населених пунктах (зображення)

Які зміни відбулися в цінах протягом минулого місяця?

Вартість оренди квартир в Україні у квітні 2026 року демонструє значні коливання в залежності від регіону. Найвищі ціни спостерігаються у столиці та західних областях, тоді як найдоступніші варіанти можна знайти в східних та прифронтових регіонах — там "однокімнатну" квартиру можливо орендувати всього за 5 тисяч гривень на місяць.

На сайті ТСН.ua представлена інформація про вартість оренди квартир в українських містах, де можна знайти житло за 5 тисяч гривень, а також про зміни цін у цій сфері за останній час.

Київ та Закарпатська область, за даними сайту з пошуку нерухомості dim.ria, поділяють перше місце за вартістю оренди -- у середньому близько 22 тисяч гривень на місяць тут треба віддати за однокімнатну квартиру.

Водночас найдешевше житло традиційно пропонують у прифронтових регіонах. Найнижчі ціни -- у Харківській області, де квартиру можна орендувати приблизно за 5,5 тисяч гривень на місяць. Дешево також у Миколаївській та Запорізькій областях, де "однушка" коштує близько 6 тисяч гривень на місяць.

У Сумській та Чернігівській областях оренда обійдеться трохи дорожче -- 7 тисяч гривень. Такі ціни зумовлені безпековою ситуацією в цих регіонах та відповідно низьким попитом.

Орендні ставки на житло в Харкові починаються з 2,5 тисяч гривень. За цю суму можна знайти маленьку "гостинку" в Салтівському районі. Якість житла відповідає ціні: тут є все, що потрібно для комфортного проживання, але меблі та побутова техніка вже застарілі, а ремонт проводився досить давно.

В Харкові, вартість від 2 700 до 3 500 гривень відкриває доступ до численних пропозицій, переважно в Салтівському районі, що постійно піддається обстрілам з боку російських військ.

У Харкові за 4 тисячі гривень можна знайти смарт-квартиру з нещодавнім косметичним ремонтом, новою технікою та меблями. В цілому, в межах бюджету до 10 тисяч гривень у місті доступно більше 400 квартир. Серед них є чимало з якісним ремонтом, а також варіанти в самому центрі міста.

У контексті Києва ціни виглядають досить кумедно. Наприклад, за 6 тисяч гривень у столиці можна отримати в оренду лише невелику квартиру на околицях, яка, до того ж, може бути без ремонту, меблів чи побутової техніки.

У ціновій категорії від 8 до 10 тисяч гривень вибір квартир обмежений — в основному, такі пропозиції можна знайти на Троєщині або в Лісовому масиві, а також поблизу центру. Проте, більшість з цих квартир потребують серйозного ремонту.

Схожа ситуація спостерігається і в Дніпрі, що розташований неподалік від зони бойових дій. Близько половини доступних для оренди квартир пропонуються за ціною до 10 тисяч гривень, але зазвичай мають застарілий ремонт, відсутність меблів або знаходяться на периферії міста. Крім того, багато оголошень в Інтернеті виявляються неправдивими: ціни не відповідають реальності, або ж такі квартири взагалі не існують.

У Запоріжжі вартість квартир починається з 5 тисяч гривень, проте знайти житло в цьому місті досить складно, оскільки попит значно перевищує пропозицію. На платформі для пошуку нерухомості доступно лише 19 оголошень.

Експерти стверджують, що на кожне оголошення про оренду в місті припадає в середньому 18 потенційних орендарів. Це пов'язано з тим, що люди з небезпечніших районів області переселяються до міста у пошуках тимчасового житла. Водночас, деякі власники відмовляються здавати свої квартири через побоювання щодо можливих пошкоджень майна. Як наслідок, на ринку оренди спостерігається гостра нестача пропозицій.

У Миколаєві ситуація краща -- тут можна обрати з понад майже 200 варіантів житла, а ціни стартують від 3500 -- 4000 грн. Водночас орендувати квартиру із "свіжим" ремонтом можна від 10-12 тисяч гривень.

У межах Києва ціни на житло можуть значно коливатися в залежності від району. Наприклад, в Печерському районі вартість однокімнатної квартири складає близько 22,5 тисяч гривень. Натомість у Деснянському районі ціна на таку ж квартиру може бути майже вдвічі нижчою — приблизно 10 тисяч гривень.

У Києві можна знайти безліч оголошень — їх нараховується понад 5,5 тисяч. Ви з легкістю оберете квартиру, яка відповідатиме вашим вподобанням і фінансовим можливостям.

Найбільші зміни на ринку оренди житла за останній місяць спостерігалися у Чернігівській області -- тут ціни зросли аж на 40% у березні. На 29% подорожчала оренда квартир у Кіровоградській області.

Ціни в Чернівецькій області підвищилися на 16%, а в Тернопільській – на 17%. Аналітики вважають, що таке зростання обумовлено зростаючим попитом на нерухомість в цих регіонах.

В Сумській області, навпаки, спостерігається зниження цін на оренду на 13%. У той же час, у Миколаєві та Херсоні ціни залишилися практично незмінними, з коливаннями в межах 1-2%.