Крок до нового житла: програма єОселя тепер пропонує більше варіантів для вибору.

У нинішніх умовах війни, економічних труднощів та значної внутрішньої міграції питання забезпечення житлом набуває особливої актуальності. Для тисяч українців, зокрема військовослужбовців та переселенців, можливість отримати власне житло сьогодні забезпечує державна програма "єОселя".

З початку року за програмою доступної іпотеки єОселя було видано 1 982 кредити на суму понад 3,6 мільярда гривень. Цю інформацію повідомило Укрфінжитло, яке реалізує програму спільно з Міністерством економіки України та Мінцифри.

Нюанси програми

Нагадуємо, що ініціатива "єОселя" пропонує пільгові кредитні програми на житло для специфічних груп населення. До них відносяться військові, медичні працівники, освітяни, науковці, а також внутрішньо переміщені особи і молоді українці, які бажають придбати своє перше помешкання. Ставка кредитування для деяких категорій становить 3% (6%), що робить цю пропозицію надзвичайно вигідною в порівнянні з ринковими умовами, в той час як стандартна іпотечна ставка коливається в межах 7% (10%).

Проте, як і будь-який проект, "єОселя" зустрічає певні труднощі: недостатнє фінансування, нестача житлових приміщень у деяких регіонах та ускладненість з оформленням прав власності в прифронтових територіях. Однак ці виклики не повинні ставати причиною для відмови від програми, а, навпаки, слугують стимулом для її подальшого розвитку та удосконалення.

Зверніть увагу!

У жовтні 2024 року Уряд змінив правила щодо житла, яке можна купити через програму єОселя. Тепер іпотеку на нерухомість, що не старше 10 років, можуть отримувати лише внутрішньо переміщені особи (ВПО) та їхні родичі, за умови, що кредит оформляється на користь ВПО. Інші категорії громадян матимуть можливість оформити іпотеку лише для нових об'єктів або тих, що були здані в експлуатацію не більше трьох років тому (новобудови).

Невелика кількість цифр.

Згідно з даними Укрфінжитла, станом на 12 травня банки-партнери в рамках програми доступної іпотеки "єОселя" надали кредити на суму, що перевищує 240 мільйонів гривень за один тиждень. Протягом цього часу програму "єОселя" обрали 56 сімей військовослужбовців та представників силових структур, 40 українців, які не мають власного житла, 14 внутрішньо переміщених осіб, сім педагогів, шість медичних працівників, п'ять ветеранів та три науковці.

Крім цього, протягом того ж тижня банки-партнери програми надали 92 кредити на придбання житла "першого продажу", серед яких 26 були видані на квартири в новобудовах.

З початку року в рамках програми доступної іпотеки єОселя було видано 1 982 кредити на загальну суму понад 3,6 мільярда гривень.

Подати заявку можна за допомогою мобільного додатку Дія. Швидку відповідь на запитання щодо єОселі ви можете отримати через чат-бот: https://bit.ly/4csoAlw.

Перелік всіх акредитованих в єОселі об'єктів, що зводяться, -https://ukrfinzhytlo.in.ua/mapp/

До програми долучаються нові забудовники. Вперше - з Ужгороду

На початку травня було оголошено, що в Закарпатській області з'явилася можливість придбати квартиру в новобудові через програму єОселя. Вперше акредитовано забудовника в Ужгороді – це ТОВ БК "ІДМ ГРУП", який представив три варіанти житла.

Всього у квітні до програми єОселя доєднались три нових забудовники, вісім нових об'єктів, де українці можуть придбати житло на етапі будівництва, та п'ять житлових комплексів.

Зокрема, це:

До програми також приєднався ще один об'єкт, що знаходиться на стадії будівництва в житловому комплексі "Європейський" у Полтаві, реалізований компанією ТОВ "ЯРБУД-СЕРВІС".

На даний момент банки-партнери програми єОселя акредитували 101 забудовника та 226 житлових комплексів. Це відкриває українцям ширші можливості для вибору житла, яке можна придбати за вигідними умовами під час будівництва. Детальний список цих об'єктів ви можете знайти за посиланням: https://ukrfinzhytlo.in.ua/mapp/

Нагадаємо, що в рамках єОселі допускається кредитування виключно за такими моделями фінансування, коли покупець стає власником майнових прав на житло, що будується, під час оформлення кредиту. Така модель роботи забезпечує захист прав позичальників єОселі при купівлі квартири на первинному ринку в об'єктах, що будуються. Акредитація забудовників банками у програмі буде доступна лише для тих забудовників, які обрали прозорі механізми фінансування будівництва.

Замість післямови

Таким чином, житлова програма "єОселя" є яскравим прикладом того, як державні ініціативи можуть суттєво покращувати життя громадян. У світі, де багато проектів залишаються не реалізованими, ця програма вже показала свою ефективність — тисячі українців змогли знайти своє власне житло.

Здійснено за підтримки Асоціації "Незалежні регіональні видавці України" та Amediastiftelsen в рамках реалізації проєкту Хаб підтримки регіональних медіа. Погляди авторів не обов'язково збігаються з офіційною позицією партнерів.