Ціни повільно, але впевнено підвищуються, а кількість оголошень зростає: як пройшов вересень для ринку нерухомості – Delo.ua.

Первинний ринок: ціни поступово підвищуються на фоні змінного попиту.

Частка чинних відділів продажу новобудов у вересні залишився на рівні липневого показника - 83%. Впродовж місяця в експлуатацію ввели 4 нових будинки (всього 5 секцій): 2 у Львівській області та по 1 - у Київській, Хмельницькій та Волинській областях.

Вартість квадратного метра у більшості областей зростає. Лідером залишається Київ із середньою вартістю квадратного метра $1 411/м². Найнижчі ціни спостерігаються у Сумській та Запорізькій областях.

У багатьох регіонах відзначається підвищення цін на квадратний метр нерухомості. Київ утримує статус найдорожчого міста, де середня вартість квадратного метра становить $1 411/м². Найдоступніші ціни спостерігаються в прифронтових зонах, зокрема в Сумській та Запорізькій областях.

У вересні спостерігається коливання попиту на новобудови. Найзначніший приріст відзначено в Чернігівській області (31%) та Кіровоградській (14%). У той же час, найбільше падіння попиту зафіксовано в Закарпатті (-11,3%), Сумській області (-11%) та Івано-Франківщині (-10%).

У вересні спостерігалося зростання пропозицій на ринку вторинної нерухомості практично в усіх регіонах.

Найвищий приріст зафіксовано в Кіровоградській (+38%), Закарпатській (+22%), Миколаївській (+21%), Львівській (+18%) та Дніпропетровській (+18%) областях. На противагу цьому, в Житомирській області спостерігається істотне зниження - 18% у порівнянні з серпнем.

На вторинному ринку квартири теж дорожчають у більшості регіонів, переважно західних. Що стосується східних прифронтових областей - ціни тримаються на попередньому рівні і навіть подекуди можуть знижуватись.

Середня ціна однокімнатної квартири в Києві на вересень досягає $95 тисяч. Найвищі ціни спостерігаються в Печерському районі, де вартість однокімнатних квартир в середньому складає $200 тисяч. У той же час, найдоступніші варіанти можна знайти в Деснянському районі, де середня ціна становить $46,5 тисяч.

У вересні спостерігалася неоднорідна динаміка на ринку вторинного житла в різних регіонах. Найзначніше зростання попиту відзначено в Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях. Натомість у Рівненській області попит знизився до рекордних 19 %.

У вересні в Києві кількість оголошень про купівлю та відгуків на них дорівнювала 1:2. У Вінницькій області це співвідношення дорівнює 1:18, у Чернівецькій - 1:17, а в Тернопільській - 1:16.

Нагадуємо, що в багатьох околицях Києва спостерігається підвищення вартості на вторинні одно- та двокімнатні житлові приміщення.