Протягом року вартість приватних будинків у передмісті Києва збільшилася на 8%. Де можна знайти найбільш дорогі та найдоступніші варіанти житла? ІНФОРМАЦІЯ У ГРАФІЧНОМУ ВИГЛЯДІ.

Протягом року вартість приватних будинків у Київській області підвищилася на 8%, а навесні 2026 року спостерігалося пожвавлення на ринку нерухомості.

Як свідчать дані дослідження маркетплейсу ЛУН, на початку квітня ціни на заміську нерухомість під Києвом коливаються від $35 тис. до $270 тис. залежно від напрямку траси та типу житла, передає Liga.net.

Ринок приватних будівель у Київській області демонструє значну різноманітність: ціни на нерухомість варіюються майже вісім разів між найдоступнішими і найкоштовнішими районами. Це робить даний сегмент одним із найбільш виразних у регіоні.

Де найдорожче й надешевше житло

Найдорожчими залишаються будинки в Обухівському районі - ціни там складають у середньому $270 тис. за об'єкт.

Таким чином це в понад 7 разів дорожче, ніж у Білоцерківському районі, де середня ціна становить лише $35,5 тис.

У Києві середня вартість приватного будинку становить приблизно $215 тисяч за одиницю, тоді як ціни в передмісті можуть суттєво коливатись.

Вишгородський район - 125 тисяч доларів.

* Бучанський - $115 тис.,

Фастівська нерухомість - $115,000.

* Бориспільський - $106 тис.,

Броварський - 85 тисяч доларів.

Що визначає вартість?

Відтак навіть у межах одного регіону різниця в цінах може перевищувати $200 тис. Основними факторами таког є близькість до Києва, транспортна доступність, якість забудови та попит на напрям.

Отже, у Білоцерківському районі спостерігаються нижчі ціни, адже це єдиний район Київської області, що не має безпосереднього сполучення з Києвом.

У Обухівському районі, де ціни на житло можуть бути значно вищими, ніж у інших регіонах, знаходяться найпрестижніші передмістя столиці України.

У той же час Бучанський і Вишгородський райони перебувають у середньому ціновому діапазоні, тоді як Броварський район показує більш низькі ціни серед найближчих до столиці територій.

Нерухомість в столиці України, Київ

Як стало відомо, один із найпомітніших довгобудів Києва - незавершений багатофункціональний комплекс Sky Towers, розташований на проспекті Берестейському, був проданий на аукціоні за суму в 560,47 млн грн.

Також повідомлялося, що Київ посідає друге місце серед міст України за ціною квадратного метра нового житла. Вартість 1 кв. м у новобудові столиці збільшилася на 3%, до $1,3 тис. у грудні минулого року, у гривні - на 4%, до 55,3 тис. грн.

Крім того, стало відомо, що в березні цього року Київ очолив рейтинг за середніми цінами на оренду житла, розділивши перше місце із Закарпатською областю. Вартість оренди однокімнатної квартири в обох регіонах становить 22 тисячі гривень на місяць.