Ціни на нові будинки варіюються, тоді як на вторинному ринку вони продовжують підвищуватися: які зміни відбулися в сфері нерухомості?

В Україні вартість за квадратний метр у новобудовах інтенсивно змінювалась протягом березня.

Цю інформацію наводить дослідження, проведене DIM.RIA.

За даними аналітичних досліджень, Кіровоградська область продемонструвала найзначніше підвищення вартості, зростаючи на 3,5% у порівнянні з лютим, що дозволило їй зайняти друге місце за середньою ціною. У той же час, Закарпатська область зазнала найбільшого зниження вартості квадратного метра, яке склало 7,5%.

Зазначається, що Київ залишається на першому місці за ціною: середня вартість квадратного метра у березні становила $1 393/м² (-2,3% порівняно з лютим 2026). Найдорожчі новобудови зосереджені в Печерському районі -- середня вартість квадратного метра становить $2 669, найдоступніші можна знайти у Деснянському районі, де середня ціна -- $888/м².

Згідно з результатами дослідження, у березні спостерігався підвищений попит на нове житло серед українців практично в усіх регіонах країни. Найбільше зростання було зафіксовано у Дніпропетровській (+25%), Чернігівській (+22%) та Черкаській (+21%) областях. У той же час, зафіксовано зниження попиту у Львівській (-7%), Чернівецькій (-0,8%) та Запорізькій (-0,3%) областях.

Згідно з даними DIM.RIA, ціни на вторинне житло в Україні продовжують зростати в більшості регіонів. Найвищі темпи зростання спостерігаються в таких областях: Херсонська (+6%), Івано-Франківська (+5%), Закарпатська (+4%), Тернопільська (+4%), Київська (+4%), Харківська (+4%) та Кіровоградська (+4%). Водночас, Черкаська область зазнала істотного зниження цін — на 10%.

Відзначено, що у Запорізькій області зафіксовано найнижчу середню ціну на однокімнатні квартири, яка складає $15,5 тисяч. Найвищі ціни на житло спостерігаються в Києві, де середня вартість у березні досягла $89 тисяч.

Зокрема, у Києві Печерський район залишається найвищим за цінами, де однокімнатна квартира в середньому оцінюється в $180 тисяч. Натомість Деснянський район є найбільш доступним, з середньою вартістю такої ж квартири на рівні $48 тисяч.

Згідно з аналітичними даними, у березні спостерігався зростання запиту на вторинне житло майже по всій Україні. Найзначніше підвищення інтересу було зафіксовано в Полтавській (+71%), Херсонській (+39%) та Сумській (+31%) областях. Водночас, помітне зниження попиту спостерігалося у Закарпатті (-28%) та Вінницькій (-6%) областях.

У березні спостерігалося найбільше зростання кількості оголошень на вторинному ринку в Сумській області, де цей показник піднявся на 17%. В інших регіонах зміни в обсягах пропозиції залишалися в межах 5%.

Напоминаем: