Вартість нерухомості в одному з українських міст невпинно зростає: яка тепер ціна на житло?

У 2025 році ринок нерухомості України продовжить демонструвати зростання цін. Вартість оренди квартир наразі найбільше зросла у Тернополі, як і в інших містах західної України, досягаючи 10 000 грн за однокімнатне житло. На вторинному ринку житла ціни у місті піднялися на 3-4%, а на первинному - на 8%.

Згідно з інформацією, наданою Державною службою статистики України, у грудні 2024 року середня ціна оренди однокімнатної квартири в Україні досягла 7 220 гривень на місяць, що є збільшенням на 9,3% у порівнянні з минулим роком. Найвищі ставки оренди спостерігаються в Закарпатській, Львівській та Рівненській областях.

За підсумками січня 2025 року, середня ціна оренди однокімнатної квартири в Україні досягла 10 473 грн, тоді як двокімнатна квартира коштує в середньому 12 655 грн. Найвищі ціни на орендні житла спостерігаються в Ужгороді, Львові та Києві. У той же час, найнижчі ставки можна знайти в Миколаєві, Запоріжжі та Харкові, де ціни стартують від 5 000 грн. У Тернополі середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 10 000 грн, а двокімнатної – 11 800 грн.

Попит на купівлю житла залишається відносно низьким, особливо на первинному ринку, де ціни продовжують зростати, але будівництво нових об'єктів гальмується через нестачу ресурсів та робочої сили. Вторинний ринок показує стабільні ціни у Києві та західних областях, тоді як у центральних та східних регіонах відзначається деяке зниження вартості.

За даними Асоціації фахівців з нерухомості України, у Тернополі ціни на житло зросли як на первинному, так і на вторинному ринку. Вартість квартир у новобудовах залежить від розташування, забудовника та комплексу:

На вторинному ринку середня ціна квадратного метра складає 30 000 грн, а за останні шість місяців ціни на вторинне житло зросли на 3-4%. Наприклад, однокімнатна квартира коштує близько 25 000 доларів, двокімнатна - трохи більше 30 000 доларів, трикімнатна - від 35 000 доларів. Головними причинами подорожчання нерухомості є:

Як раніше повідомляло OBOZ.UA, ринок нерухомості в Україні зараз сильно піддається впливу війни, що ставить перед забудовниками та покупцями чималі виклики. Ціни на житло, хоча й зростатимуть, відбуватимуться повільно, а відновлення ринку буде залежати від стабільності на фронті та обсягів інвестицій у відновлення країни.