Ціни на нерухомість зазнали суттєвих коливань: які події відбулися на ринку житла в березні?

На ринку новобудов вартість за квадратний метр інтенсивно змінювалась протягом березня.

У березні 2026 року український ринок нерухомості виявив неоднорідну тенденцію. У деяких областях вартість квартир швидко зростала, тоді як в інших спостерігалося їхнє зниження. Ці коливання були помічені як у новобудовах, так і на вторинному ринку.

Відповідно до результатів дослідження DIM.RIA, яке є у розпорядженні УНІАН, на ринку новобудов вартість за квадратний метр інтенсивно змінювалась протягом березня.

Відзначено, що найбільший приріст вартості спостерігається в Кіровоградській області, де ціна зросла на 3,5% у порівнянні з лютим, що дозволило їй зайняти друге місце за середньою вартістю. У свою чергу, Закарпатська область зазнала найбільшого зниження ціни квадратного метра – на 7,5%.

Київ продовжує залишатися лідером за цінами на нерухомість. У березні середня вартість квадратного метра у столиці досягла 1 393 доларів, що на 2,3% менше, ніж у лютому. Найдорожчі новобудови розташовані в Печерському районі, де вартість квадратного метра складає 2 669 доларів. У той же час, найбільш бюджетні варіанти можна знайти в Деснянському районі, де середня ціна становить 888 доларів за квадратний метр.

За даними DIM.RIA, вартість вторинного житла продовжує зростати в більшості областей України. Найбільші темпи зростання зафіксовано у Херсонській (+6%), Івано-Франківській (+5%), Закарпатській (+4%), Тернопільській (+4%), Київській (+4%), Харківській (+4%) та Кіровоградській (+4%) областях. Значне падіння ціни відбулось у Черкаській області - на 10%.

Найменша середня вартість однокімнатної квартири спостерігається в Запорізькій області і складає 15,5 тисяч доларів. Найвищі ціни на житло зафіксовані в Києві, де середня ціна у березні досягла 89 тисяч доларів.

У столиці найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує 180 тис. дол., а найбюджетнішим - Деснянський, де середня вартість такої квартири становила 48 тис. дол.

У березні Київ поділив першу сходинку за середньою вартістю оренди житла з Закарпатською областю, встановивши ціну на рівні 22 тисячі гривень на місяць за однокімнатну квартиру. Найбільш доступне житло для оренди залишається у Харківській області, де середня ціна однокімнатної квартири становить 5,5 тисячі гривень на місяць. У столиці найдорожчі квартири орендуються в Печерському районі за 22,5 тисячі гривень, тоді як у Деснянському районі ціна може бути значно нижчою — лише 10 тисяч гривень за однокімнатну квартиру.

26 лютого з'явилася інформація, що з настанням теплого сезону в Україні можливе підвищення цін на оренду приватних будинків у Київській області. Однак, в той же час, вартість придбання такого житла може зазнати зниження.

Раніше була інформація про те, що у Києві підвищилася вартість житла на вторинному ринку. Середня ціна однокімнатної квартири в столиці досягла 70 тисяч доларів, що на 12% вище порівняно з минулим роком. Водночас у Львові середня вартість однокімнатної квартири склала 71 тисячу доларів.