"Попит зменшився": українцям повідомили, де можна придбати нерухомість за вигідними умовами.

В Україні спостерігається безперервне підвищення цін на нерухомість, проте центральні регіони пропонують більш економічні варіанти з добре розвинутою інфраструктурою та зручними транспортними зв'язками. Для тих, хто прагне вигідних інвестицій, ці території стають дедалі більш привабливими.

Про це розповіла оглядачка ринку нерухомості України Вікторія Берещак в коментарі ЗМІ. Після початку повномасштабного вторгнення Росії в 2022 році західні області України, зокрема Львівська, Івано-Франківська та Закарпатська, стали осередками підвищеного попиту на житло. "Ажіотаж впав, і тільки дійсно ліквідні, класні продукти можуть зосередити на собі увагу покупця", - наголошує експертка.

Більшість покупців шукала не лише безпечне місце для проживання, а й комфортне життєве середовище, що зробило ці регіони привабливими для тих, хто хотів забезпечити свою родину під час війни. Але на сьогоднішній день ситуація на ринку змінилася. Згідно з коментарем Берещак, попит на житло в західних областях значно стабілізувався. Рівень ажіотажу, який був у перші місяці війни, знизився, а покупці стали більш вибагливими, приділяючи більше уваги якості житла та його відповідності вимогам щодо комфорту й безпеки.

На початкових етапах конфлікту захід України став місцем прихистку для численних переселенців, що призвело до істотного збільшення попиту на житлові приміщення. Ці регіони перетворилися на безпечний острівець для тих, хто прагнув знайти надійний дах над головою. Проте до 2025 року ситуація на ринку нерухомості стабілізувалася. Хоча ціни на житло залишалися на високому рівні, інвестиції в цю галузь втратили свою первісну привабливість, оскільки не спостерігалося значних цінових коливань. Берещак відзначає, що тільки проєкти високої якості з екологічними та комфортними умовами можуть зацікавити покупців, а ринок апартаментів все ще приваблює інвесторів, хоч і з меншою запалом.

У зазначених регіонах спостерігається поступова еволюція пріоритетів. Споживачі вже не обмежуються лише квадратними метрами, а прагнуть нових житлових форматів, що включають в себе екосистему для комфортного існування, просторове переосмислення та гармонійне поєднання інфраструктури з природним середовищем. Внаслідок цього ціни залишаються на високому рівні, проте на ринку з'являються нові можливості для вибору житла, яке відповідає сучасним вимогам покупців.

Натомість центральні області України відкривають нові перспективи для покупців та інвесторів. Регіони, як-от Черкаси, Кропивницький, Полтава та інші, пропонують доступніші ціни на житло в порівнянні з західними областями, при цьому зберігають можливості для комфортного проживання. Ці регіони здобули популярність завдяки розвиненій інфраструктурі, зручному транспортному сполученню та широкому вибору житла, що підходить під різні бюджети.

Додатково, центральні райони відрізняються нижчою насиченістю ринку у порівнянні з іншими зонами, що надає споживачам більше свободи у виборі. Це також створює для інвесторів можливості для вигідніших покупок, оскільки ціни залишаються більш прийнятними.

Київ, столиця України, традиційно вважається одним із найпривабливіших міст для інвестицій у нерухомість. Проте війна суттєво вплинула на ринкові тенденції. Ціни на житло в столиці варіюються в залежності від району та стану будівель, що ускладнює вибір для потенційних покупців. У той же час, експертка рекомендує звертати увагу на новобудови, оснащені автономним опаленням та укриттями, оскільки ці фактори є важливими для забезпечення безпеки та комфорту в умовах війни. Крім того, вона поділилася кількома порадами для тих, хто планує купити квартиру:

Згідно з інформацією, раніше наданою OBOZ.UA, у 2025 році на українському ринку нерухомості спостерігатиметься значний інтерес до готових квартир з ремонтом, а також до житла в ціновому діапазоні 750-950 доларів за квадратний метр. Квартири з однією та двома кімнатами, спроектовані за європейським стандартом і з просторими кухнями-вітальнями, продовжують залишатися одними з найпопулярніших варіантів серед покупців.