Захід на крок попереду, схід намагається наздогнати: які тенденції формують ціни на оренду житла в Україні у 2025 році.

Орендна вартість житла в Україні продовжує підвищуватися, хоча темпи цього зростання залишаються нижчими, ніж загальні показники інфляції. Згідно з даними Державної служби статистики, у травні 2025 року середня ціна оренди однокімнатної квартири досягла 7 504 грн на місяць, що є збільшенням на 3,9% у порівнянні з початком року. Для порівняння, загальний рівень інфляції за цей же період склав 5,6%, що вказує на помірне зростання цін на ринку оренди.

Незважаючи на загальнонаціональний тренд зростання, найвищі орендні ставки все ще фіксуються в західних регіонах України. Зокрема, в Закарпатті середня вартість оренди становить 11 956 грн на місяць, у Львівській області - 10 833 грн, а в Рівненській - 10 289 грн. Київ, столиця України, займає лише четверту позицію з показником 9 777 грн. Також високі орендні ціни спостерігаються в Хмельницькій (9 591 грн) та Чернівецькій (більше 9 000 грн) областях.

Цікавим є те, що найбільші темпи зростання орендної плати зафіксовано не на заході, а в центральних і північних регіонах України. Зокрема, в Сумській області ціни підскочили одразу на 14,6%, у Полтавській -- на 12,1%, у Херсонській -- на 10,7%, у Житомирській -- на 8,3%, а у Вінницькій -- на 7,6%. Це свідчить про відновлення попиту на житло в регіонах, які раніше демонстрували стабільно низький рівень орендних ставок.

Єдиним регіоном, у якому було зафіксовано зниження цін на оренду, виявилася Кіровоградська область. Тут середня вартість оренди житла знизилася на 2,6%, досягнувши 6 204 грн на місяць. Ці зміни можуть бути зумовлені міграційними процесами та зменшенням попиту на житло в даному регіоні.

Найнижчі середні ставки оренди традиційно спостерігаються в південних і східних областях України, які понесли серйозні збитки внаслідок війни. Наприклад, у Херсонській області середня вартість оренди складає лише 3 243 грн, у Запорізькій – 3 684 грн, у Миколаївській – 3 949 грн, а в Харківській області – 3 942 грн.

Таким чином, орендний ринок України демонструє нерівномірне зростання, з тенденцією до зміцнення позицій центральних та північних регіонів. Водночас захід країни утримує лідерство за рівнем цін, а схід і південь залишаються найдоступнішими для орендарів.