Конфлікт встановлює свої правила гри. Які типи житла та де українці прагнуть знайти в західних областях?

У жовтні у Львові пройшла перша конференція для девелоперів під назвою Insight Day, організована компанією DIM.RIA. Команда маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA представила свіжі дані щодо ринку новобудов у західних областях України.

Згідно з інформацією, наданою NV Бізнес аналітичним центром DIM.RIА, у 2026 році 83% українців планують придбати новобудови для власного проживання, тоді як 17% розглядають їх як інвестиційну можливість. Покупці переважно обирають готові квартири або об'єкти, що знаходяться на завершальному етапі будівництва. Серед основних критеріїв вибору є безпека, автономність та надійність забудовника.

Із січня до травня 2026 року інтерес до новобудов в Україні зріс на 25% за кількістю переглядів. Однак із травня до вересня показник знизився на 24,4%. Попри спад інтересу впродовж цього періоду, у вересні кількість переглядів залишалася на 3% вищою, ніж у січні 2026 року. Це свідчить, що загальний рівень інтересу до первинного ринку житла за цей час не надто змінився.

Протягом 2026 року найбільше зросла зацікавленість новими будівлями в Ужгороді (+17,6%) та Тернополі (+13,5%). У Львові, навпаки, спостерігається зменшення переглядів нових об’єктів на 15,7% з початку року. Незважаючи на це, Львів залишається на першому місці серед західних міст за загальною кількістю запитів.

Структура попиту на новобудови варіюється в залежності від регіону. У більшості населених пунктів спостерігається виражений інтерес до однокімнатних і двокімнатних квартир. Що стосується приватних будинків, то найбільший попит на них фіксується в Львівській області, за винятком самого Львова.

Найбільшу частку переглядів у різних регіонах мають новобудови комфорт-класу -- від 59% до 65%. Житло бізнес-класу найактивніше розглядають у Львові: на нього припадає 28% усіх переглядів. Економклас найбільше цікавить покупців у Тернополі -- його частка становить 8% усіх переглядів у місті.

Які зміни відбулися в цінах на новобудови в західних областях?

Протягом року найбільше зростання середньої ціни квадратного метра на первинному ринку спостерігалося в наступних регіонах:

* У Чернівецькій області спостерігається зростання на 21% (вартість у вересні 2026 року становитиме $1 178 за квадратний метр);

* Івано-Франківській області -- +20% (ціна у вересні 2026 -- $1 106/м²);

* Тернопільській області -- +19% (ціна у вересні 2026 -- $863/м²);

У Хмельницькій області зафіксовано зростання на 19% (вартість у вересні 2026 року становитиме $880 за квадратний метр).

Одночасно до списку областей з найвищими показниками середньої вартості квадратного метра на первинному ринку потрапили:

* Київ — $1,491 за квадратний метр;

* Львів -- $1 459/м²;

* Чернівецька область — $1,178 за квадратний метр;

Закарпаття — $1 167 за квадратний метр;

Дніпропетровський регіон — 1 164 грн за квадратний метр.