Вартість приватних будинків в Україні: регіональні ціни -- Finance.ua

У вересні 2026 року на українському ринку приватних будинків спостерігалися суттєві зміни в обсягах пропозицій, попиті та цінах. Київ відзначився найбільшим зростанням кількості оголошень про продаж, тоді як зацікавленість покупців у різних областях країни демонструвала різну динаміку.

Ці дані підтверджує дослідження, проведене маркетплейсом надійної нерухомості Dim.ria.

У вересні 2026 року ринок нерухомості демонстрував різноманітність залежно від регіонів. Найзначніше, на протязі року, зросла кількість будинків, що виставлені на продаж у Києві — на 628% у порівнянні з вереснем 2025 року.

Також активне річне зростання відбулось у Київській (+121%), Сумській (+63%) та Херсонській (+50%) областях.

Зниження пропозиції спостерігається в Кіровоградській (-31%), Житомирській (-23%), Черкаській (-20%), Івано-Франківській (-12%) та Чернівецькій (-11%) областях.

Незважаючи на стрімке зростання пропозиції, попит на житлові будинки в Києві залишився незмінним. Натомість, у Київській області спостерігається підвищення інтересу до приватних будинків, яке склало 13%.

Попит також істотно зріс у Полтавській (+30%), Запорізькій (+23%), Хмельницькій (+20%), Чернівецькій (+17%), Закарпатській (+15%) та Львівській (+14%) областях.

Значне зменшення інтересу до купівлі такого житла фіксується у Херсонській (-51%), Сумській (-20%) та Одеській (-13%) областях.

Місце для вашої реклами

Протягом року вартість нерухомості зросла в більшості областей країни. Найвищі показники спостерігаються в столиці, де середня ціна будинку складає $280 тисяч. Середня вартість квадратного метра становить $1 389, а річне зростання досягло 27%.

До числа регіонів, в яких повна вартість власного житла перевищує $100 тисяч, також належать:

Питання забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб залишається одним із найгостріших. Програма "Будиночки в селі для ВПО" дає змогу переселенцям отримати дах над головою у сільській місцевості, проте навколо цього процесу виникає чимало юридичних нюансів і питань. Раніше Finance.ua розповідав про ключові аспекти та правила надання житла в селі для переселенців.

Крім того, ми зазначили, що протягом останніх чотирьох років найбільше зростання цін на оренду приватних будинків спостерігалося в Київській області, де медіанна вартість піднялася практично в 3,7 рази.