На вторинному ринку житла по всій Україні спостерігається підвищення цін на квартири. Водночас, в новобудовах ціни залишаються на помірному рівні -- Delo.ua.

У лютому 2025 року в більшості регіонів України спостерігалося підвищення середніх цін на однокімнатні квартири, які зазначають продавці у своїх оголошеннях.

Найсуттєвіше зросли ціни на однокімнатні квартири у Волинській області - на 7% ($51,5 тис.), свідчать дані дослідження аналітичного центру DIM.RIA.

У лідери за темпами зростання цін вирвалась також Волинська область - тут однокімнатна на вторинному ринку за рік здорожчала на +31% і коштує майде $52 000. Другу сходинку посіла Чернівецька область (+29%), третє місце -- у Закарпатської (+28%).

Ціни на житло знижуються тільки в регіонах, що знаходяться поблизу лінії фронту. Найзначніше падіння спостерігається в Херсонській області (-26%), а також у Сумській і Запорізькій областях (-16%). В Одесі ж ціни залишилися стабільними.

Утім, найдорожче станом на кінець лютого 2025 року залишається однокімнатна квартира в Києві -- у середньому близько $90,2 тис. Вартість нерухомості на вторинному ринку у столиці коливається залежно від району міста.

Однокімнатна квартира у Печерському районі коштує в середньому $133,6 тисяч, у Деснянському -- $46,2 тисяч. Середні за вартістю райони -- Соломʼянський, Подільський та Святошинський.

У лютому спостерігалося зростання кількості квартир на ринку вторинного житла в більшості регіонів. Найбільш помітне збільшення відбулося у Дніпропетровській, Вінницькій та Кіровоградській областях, де власники збільшили кількість пропозицій в півтора рази в порівнянні з січнем.

У порівнянні з січнем 2025 року інтерес користувачів до пошуку вторинного житла зріс у кількох східних і південних областях та знизився у решті регіонів. У столиці протягом лютого кількість пошукових запитів з купівлі житла залишалася стабільною, а в області -- знизилася на 4%.

За даними маркетплейсу, якщо порівнювати кількість пропозицій, яку користувачі опублікували на маркетплейсі DIM.RIA у лютому, та кількість відгуків, зафіксовану у цьому ж місяці, найбільший розрив між пропозицією та попитом демонструють Тернопільська, Вінницька та Чернівецька області. Там інтерес до пропозицій з продажу вторинної нерухомості перевищує кількість нових оголошень у 16-17 разів.

Київ демонструє найбільш збалансовану ситуацію: відгуків за місяць приблизно втричі більше, ніж доданих оголошень.

Щороку середня ціна житла в новобудовах збільшується приблизно на 9% у доларовому еквіваленті. Найсуттєвіше підвищення вартості квадратного метра зафіксовано в Чернівецькій, Рівненській та Вінницькій областях, де цей показник перевищує 15%. Найвищі ціни на нове житло спостерігаються в столиці, де квадратний метр коштує $1 340.

Згідно з результатами дослідження, станом на кінець лютого 2025 року в Україні активні 77% відділів продажів новобудов. Найбільша активність у будівництві житла спостерігається в Закарпатській області, де відновив свою діяльність 96% проєктів. Протягом лютого в країні було введено в експлуатацію 12 будинків у 9 нових будівлях. Одеська (55%) та Волинська (51%) області стали лідерами за кількістю завершених об'єктів.

Як повідомляло напередодні Delo.ua, торік в Україні здали в експлуатацію 118 тисяч квартир - найбільше за час війни.