Протягом року ціни на квартири в Україні значно зросли: в яких містах "однокімнатні" житла мають найвищу вартість?

Найбільше міст з високими цінами на купівлю зосереджено на заході України, тоді як на сході та півдні вони суттєво менші.

Протягом року в усіх обласних центрах спостерігалося зростання цін на квартири, за винятком Херсона та Рівного, де вартість знизилася. Київ займає третю позицію за ціною, а найдорожчими для покупки однокімнатних квартир є Ужгород.

За даними дослідження "OLX Нерухомість", яке доступне УНІАН, Хмельницький виявився лідером за зростанням цін на однокімнатні квартири для покупки, з підвищенням вартості на 20% у порівнянні з серпнем минулого року. Середня ціна на такі квартири складає приблизно 44,7 тисячі доларів.

На другому місці з дещо меншим показником - Львів зі зростанням в 19% до 77,2 тис. дол. На 17% зросла медіанна вартість у Кропивницькому - до 31,8 тис. дол. та Вінниці - до 59,2 тис. дол. В Одесі та Івано-Франківську зафіксували зростання по 16% в обох містах, при цьому медіанна ціна дещо різниться - 51,9 тис. дол. та 50,2 тис. дол. відповідно.

Подорожчання на 13% спостерігали відразу в декількох містах, а саме в:

У Ужгороді медіанна ціна становить 78,3 тисячі доларів, що є найвищим показником в Україні.

* У Тернополі - 52 тисячі доларів.

* Сумах - 24 тис дол.

В яких міста подорожчання квартир менш відчутне

У 2026 році, порівняно з серпнем 2025 року, медіанна ціна на однокімнатні квартири в Житомирі підвищилася на 11%, досягнувши 52 тисяч доларів. У Черкасах та Полтаві цей показник виріс на 7%, склавши 48,3 тисячі доларів і 39,6 тисячі доларів відповідно.

Придбати однокімнатну квартиру в Чернівцях, Харкові та Миколаєві стало дорожче на 6%. Незважаючи на схожі темпи зростання, середні ціни у цих містах суттєво відрізняються: у Чернівцях медіанна вартість становить 60,2 тисячі доларів, у Харкові — 25,1 тисячі доларів, а в Миколаєві — 20,5 тисячі доларів.

Медіанні ціни у містах східної та південної України залишаються значно нижчими, що пов'язано з близькістю до зони конфлікту та поточною безпековою ситуацією. Проте підвищення цін може бути ознакою поступового відновлення ринку.

У містах Дніпро, Київ та Чернігів було зафіксовано однаковий темп зростання, зокрема однокімнатні квартири на ринку нерухомості подорожчали на 4%. У столиці, у серпні 2026 року, середня вартість становила 75 тисяч доларів, що є нижчим показником порівняно з Львовом та Ужгородом. Водночас у Дніпрі та Чернігові ціни зросли до 31,6 тисячі доларів та 34,2 тисячі доларів відповідно.

У Запоріжжі ціни на однокімнатні квартири виявилися одними з найнижчих на ринку. У серпні 2026 року медіанна вартість такого житла становила 16 тисяч доларів, що на 2% більше в порівнянні з попереднім роком.

Міста з найнижчими показниками.

Єдиними обласними центрами, в яких медіанна ціна на однокімнатні квартири зазнала зниження, є Рівне та Херсон. У Рівному зафіксовано зменшення на 5%, і тепер середня ціна становить 55,5 тисяч доларів. Натомість у Херсоні зниження більш суттєве — на 14%. Тут однокімнатні квартири залишаються найпривабливішими для покупців, з медіанною вартістю на рівні 12 тисяч доларів.

"Найбільше підвищення цін спостерігається в західних містах України та в їх центральних районах. У містах, що знаходяться поблизу фронту, житло залишається більш доступним. Сьогодні на формування та зміни вартості нерухомості впливають не лише структура попиту та пропозиції, а й безпекова ситуація в окремих регіонах", - підсумували експерти.

Останні новини про ринок нерухомості в Україні

Згідно з даними дослідження DIM.RIA, у серпні спостерігався найбільш значний підйом цін на житло в Черкаській, Чернівецькій та Закарпатській областях.

Згідно з результатами дослідження "OLX Нерухомість", середня ціна квартир в Україні в доларовому еквіваленті зросла на 3%. У червні вона перевищує 61 тисячу доларів.

Вам можуть бути цікаві також новини: