Київ знизив свої позиції в списку найдорожчих міст Європи за вартістю нерухомості. Харків зайняв останню сходинку. ІНФОГРАФІКА

Протягом останніх шести місяців Київ втратив 50 позицій у списку європейських міст з найвищими цінами на нерухомість. На сьогодні столиця України займає 188-у позицію (зі 222 міст) із вартістю 2 345 євро за квадратний метр житла в центральній частині міста.

Це підтверджується даними найбільшої у світі платформи з інформацією про витрати на життя, включаючи ціни на нерухомість, Numbeo, як повідомляє Liga.net.

В останні дні серпня 2025 року Київ посідав 137-ме місце у списку міст за вартістю нерухомості.

У серпні 2024 року Київ зайняв 100-у позицію в рейтингу з вартістю 2 430 євро.

Ціна існування

Водночас, попри здешевлення вартості житла в Києві, орієнтовні щомісячні витрати для сім'ї з чотирьох осіб зросли і становлять 84,48 тис. грн (без орендної плати).

Пів року тому орієнтовні щомісячні витрати для сім'ї з чотирьох осіб у Києві були на рівні 79,97 тис. грн.

Збільшилися також приблизні щомісячні витрати для одинокої людини — з 23 тисяч гривень до 23,42 тисяч гривень (без урахування витрат на проживання).

На сьогоднішній день Київ є на 68,2% більш вигідним у фінансовому плані, ніж Нью-Йорк, якщо не враховувати витрати на оренду.

Порівняння з сусідніми країнами

У порівнянні з Києвом, нерухомість у столицях країн-сусідів України має значно вищу цінову категорію.

Так, Прага (столиця Чехії) займає 20 сходинку в рейтингу з ціною 8 787 євро за квадратний метр, Варшава (Польща) - на 70 озиції (5 397 євро), Братислава (Словаччина) - на 71 (5 338 євро).

Найдорожчі міста світу

Топ-10 міст із найдорожчим житлом за останні шість місяців також зазнав змін.

Лідерство за цінами на квартири наразі утримують міста Швейцарії, Німеччини, Великої Британії та Франції. У цих країнах ціни за квадратний метр квартири в центрі міста подекуди в 10 разів вищі, ніж у Києві.

Найдорожчі ціни на житло спостерігаються у Швейцарії, де сім міст увійшли до списку топ-10 з вартістю квадратного метра від 13 до 28 тисяч євро.

Найдоступніші міста

У список п'яти найдоступніших міст увійшли три українських населених пункти:

Одеса займає 219-те місце в рейтингу, з вартістю квадратного метра, що становить 1334 євро.

Дніпро - 949 євро (місце 221).

* Харків - 949 євро (підсумкове, 222-ге місце).

215 місце в рейтингу посідає Львів із ціною 1742 євро за квадрат житла у центрі міста.

Недвижимость в Украине: анализ текущих тенденций

Раніше повідомлялося, що активність орендарів у лютому зросла в усіх регіонах України. Найістотніше збільшення попиту зафіксовано в Кіровоградській області (+48%), Чернігівській (+43%) та Запорізькій (+30%) областях.

Згідно з повідомленнями, в Україні у лютому цього року вартість нового житла здебільшого залишалася на рівні січневих показників, хоча спостерігалися незначні коливання в межах декількох відсотків. Найзначніше подорожчання було зафіксовано в Закарпатті, де ціна зросла на 8%, досягнувши $1 217 за квадратний метр.

З'явилася інформація про те, що у Верховній Раді планують знизити податок на оренду житла з 23% до 7%.

У лютому повідомлялося, що у Верховній Раді розробляють законопроєкт, спрямований на врегулювання діяльності рієлторів в Україні.

На початку жовтня минулого року прем'єр-міністр Юлія Свириденко дала вказівку відповідним органам дослідити можливості для регулювання ринку рієлторських послуг.

З'ясувалося, що протягом січня 2026 року до державного бюджету надійшло понад 1,7 мільярда гривень податку на майно. Це на 16% перевищує показники за той же місяць минулого року. У цьому році більше 131 тисячі власників нерухомості виконали свої податкові зобов'язання.