Ціни на нерухомість у Закарпатті продовжують стрімко зростати: що відбувається в інших областях -- Delo.ua

Восени на вторинному ринку житла в Україні спостерігається певне пожвавлення: в деяких областях збільшилися як ціни, так і попит на купівлю та продаж нерухомості.

У жовтні 2024 року вартість квартир, зазначена власниками однокімнатних житлових приміщень у своїх оголошеннях про продаж, підвищилася в більшості регіонів. Це підтверджують результати спільного дослідження DIM.RIA та Асоціації спеціалістів з нерухомості України.

Найсуттєвіше подорожчання відбулось у Закарпатській та Рівненській областях (по +19%).

Ужгород займає унікальне місце на ринку нерухомості України. Під час майже трирічного конфлікту місто встановило нові рекорди щодо запуску житлових будівельних проєктів. У 2023 році девелопери повернулися до довоєнних темпів робіт, продемонструвавши вражаюче зростання після падіння на 180%.

Водночас Чернівецька, Київська, Хмельницька та Полтавська області повністю зберегли ціни на вторинне житло на рівні кінця літа.

Зниження цін спостерігалось головним чином у регіонах, розташованих поблизу кордону з державою-агресором.

У період з вересня по листопад у багатьох регіонах спостерігалося зростання зацікавленості користувачів до вторинного житла. Найзначніший збільшення кількості пошукових запитів сталося у Волинській та Чернівецькій областях, де цей показник зріс на 40% та 39% відповідно.

У столиці спостерігається затримка у продажах у порівнянні із західними регіонами. У цьому місті інтерес до придбання вторинного житла знизився на 7% у порівнянні з літнім періодом, тоді як у Київській області, навпаки, спостерігається зростання інтересу на 3%.

Якщо розглядати столицю детальніше, найдорожчим з огляду на ціни у пропозиціях на маркетплейсах залишаються Печерський та Шевченківський райони - з середніми цінами за квартиру $132 тис. та $98 тис.

Серед середніх сум угод, укладених на ринку нерухомості Києва у листопаді, найдорожчими також будуть Печерський та Шевченківський райони. Проте за даними АФНУ, купують там за нижчими цінами: у середньому за $98 тис. продаються однокімнатні квартири на Печерську та за $82 тис. - у Шевченківському.

Середня сума угоди з купівлі-продажу однокімнатної квартири по всіх районах Києва становить $69 тис., в області - $64 тис.

Кількість відгуків від користувачів зазвичай перевищує кількість розміщених оголошень. У столиці попит на послуги чи товари вдвічі більший за їхню пропозицію.

Нагадаємо, що Delo.ua раніше інформувало про можливе підвищення цін на квартири в новобудовах у 2025 році в межах 10-25%.