Закарпатцям про нові правила оформлення угод із нерухомістю

Як уже повідомляв Karpatnews.in.ua, з 1 вересня і з 1 листопада набувають чинності дві зміни порядку здійснення угод з нерухомістю.

З 1 вересня набирає чинності норма про заборону оплати готівкою покупок понад 150 тисяч гривень. Перед походом до нотаріуса між покупцем, продавцем і банком укладається тристоронній договір, за яким гроші перераховуються з рахунку покупця на рахунок продавця за виконання певних умов і при пред'явленні певних документів (наприклад, це може бути нотаріально завірена копія договору купівлі-продажу, яку отримує продавець в момент укладання угоди). Ще один варіант - угода може проходити за участі нотаріуса. Тобто покупець перераховує гроші на рахунок нотаріуса, а той вже після оформлення документів перераховує гроші продавцю. Або ж нотаріус приїжджає в банк, де і засвідчує угоду.
З 1 листопада набувають чинності нові правила оцінювання нерухомості. Послуги з оцінки нерухомості зможуть надавати лише оціночні компанії, що мають спеціальний сертифікат суб'єкта оціночної діяльності. Отримати цей документ сьогодні можна тільки в п'яти навчальних закладах України. Повний список оцінювачів, які вже мають сертифікат cуб'екта оціночної діяльності, буде опублікований на сайті Фонду держмайна України (www.spfu.gov.ua) - розділ оцінка майна: реєстр оцінювачів.  
Додатково.
Список документів, на підставі яких здійснюється правочин:
- Правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності на об'єкт нерухомості;
-Технічний паспорт об'єкта нерухомості, куди і вписується оціночна вартість;
- Оцінка нерухомості;
- Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно;
- Довідка про відсутність податкової застави; - Довідка про відсутність заборон на відчуження;
- Паспорти та ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, чоловіка або дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі;
- Свідоцтво про реєстрацію шлюбу продавця; - Заява подружжя про згоду на відчуження об'єкта нерухомості, що перебуває у спільній власності; - Свідоцтва про народження дітей, якщо діти є власниками;
- Дозвіл органів опіки та піклування на відчуження об'єкта нерухомості в інтересах неповнолітніх дітей або недієздатних громадян.

20 серпня 2013, 8:34
Karpatnews.in.ua — Новини Ужгорода, Мукачева, Закарпаття та України

Сподобалась новина? Підтримай KarpatNews натиснувши "Подобається"!