»По чім» земелька на Закарпатті? (+ВІДЕО)

Закарпатцям, які працюють на селі та мають у власності земельні паї, варто здавати їх в оренду або розвивати свою справу, але тільки не продавати. Чому? Бо після відкриття вільного ринку вартість сільськогосподарської землі протягом п'яти років може зрости вдесятеро, прогнозують експерти.

Скласти ціну українським чорноземам складно не тільки через економічні амбіції власників паїв, але й тому, що навіть в межах країни вартість угідь істотно відрізняється - іноді в кілька разів.

Таку думку висловлюють експерти Держземагентства, повідомляє кореспондент УКРІНФОРМу.

"Після відкриття вільного ринку вартість сільськогосподарської землі протягом п'яти років може зрости вдесятеро. Тому власникам земельних паїв не треба поспішати продавати свої наділи, а краще здавати їх в оренду або ж розвивати власну справу, отримавши кредит в державному Земельному банку", - зазначив голова відомства Сергій Тимченко.

Як випливає з даних, оприлюднених земельним відомством, за останні 17 років перелік регіонів з найдорожчими сільгоспземлями в країні не зазнав змін. Як і в середині 1990-х рр., найдорожча рілля знаходиться в Черкаській області (26 562 грн/га), Криму (24 651 грн/га) і Донецькій області (23255 грн/га).

Фахівці зазначають, що заощадити на земельних платежах можна, зайнявшись агробізнесом на Житомирщині, де нормативна оцінка сільгоспземлі мінімальна в країні - 13 732 грн/га. Цей регіон ходив в аутсайдерах і 17 років тому.

Найвища вартість земель з багаторічними насадженнями, плодово-ягідними культурами, виноградниками, площі з деревами та чагарниками тощо, зафіксована в столиці - 86 614 грн за гектар. Це майже вшестеро більше мінімального по країні показника Тернопільській області - 12 967 грн/га.

Сінокоси найдорожчі на Волині - 9487 грн/га, а найдешевші в Херсонській області - 2112 грн/га.

У середньому по Україні гектар сільгоспугідь на даний момент коштує 20 635 грн проти 3674,1 грн/га в липні 1995-го. Земля подорожчала більш ніж у 5,5 раза через багаторазові індексації. Востаннє вартість сельгоспнаділів радикально зросла - майже вдвічі - з 1 січня 2012.

За даними Держземагентства, в Україні орендується 60% розпайованих сільськогосподарських земель (понад 17 млн га). За рік середня вартість оренди виросла на 50% - із 350 до 520 гривень за 1 га. На вартість оренди впливають три фактории - консолідація земель (іншими словами, який шматок (великий чи малий) землі здається в оренду), ступінь розвиненості інфраструктури та якість землі. Посилення всіх цих трьох напрямків - це наскрізні теми законопроекту «Про обіг сільськогосподарських земель». Тому після його прийняття має зрости вартість оренди і ціна землі, прогнозують фахівці.

04 грудня 2012, 10:37
KARPATNEWS.in.ua — Усі новини Ужгорода, Мукачева, Закарпаття та України

Сподобалась новина? Підтримай KarpatNews натиснувши "Подобається"!