Ціни на оренду житла в західних областях досягають небачених висот.

За квартиру в Ужгороді - більше, аніж у Відні.

"Ціни порівнюють з Оксфордом або Дубліном" — так коментують користувачі соціальних мереж публікації про оренду житла в обласному центрі Закарпаття. Вартість оренди останнім часом значно зросла. Щоб у цьому впевнитися, достатньо заглянути на спеціалізовані сайти або в групи в соцмережах.

Ось кілька варіантів. Пропонується нова однокімнатна квартира на третьому поверсі семиповерхового будинку в самому центрі Ужгорода. Загальна площа складає 51 квадратний метр. У квартирі є доступ до інтернету, централізоване опалення, а також працюючий ліфт. Для забезпечення безперебійного електропостачання підключено резервне живлення на випадок відключення. Будинок має паркінг та розташований на закритій території. Можливість оренди гаража. Ціна становить 1000 доларів (45 000 гривень) плюс витрати на комунальні послуги.

Пропонуємо ваше увазі нове оголошення! Довгострокова оренда двокімнатної квартири в самому серці міста. Квартира знаходиться на першому з п'яти поверхів цегляного будинку. Помешкання після капітального ремонту, і ніхто ще не проживав у ньому. Загальна площа складає 55 квадратних метрів. У квартирі є меблі та побутова техніка. Орендна плата – 1300 доларів (58 500 гривень). А також: стильна двокімнатна квартира на другому поверсі п'ятиповерхового будинку, укомплектована меблями та побутовою технікою. Загальна площа – 42 квадратних метри. Вартість оренди – 1200 доларів (54 000 гривень) на місяць.

Зазвичай у своїх оголошеннях власники вказують, чи дозволяють проживання орендарів з домашніми улюбленцями. У першому випадку йдеться про заборону на тварин, тоді як у двох інших ситуаціях надається згода, але в другому випадку з уточненням, що собака може бути лише невеликого розміру, до 25 кілограмів. Деякі також вказують, чи готові здати житло родині з маленькими дітьми.

Дивовижно, але в Ужгороді існують і значно дорожчі квартири - за 70, 80, а навіть 90 тисяч гривень. В основному, це житло класу люкс. Наприклад, двокімнатна квартира з сучасним дизайнерським ремонтом на шостому поверсі 11-поверхового будинку, площею 68 квадратних метрів. Вартість становить 2 тисячі доларів, або ж 90 тисяч гривень. Це абсолютно астрономічна сума. Місцеві жартують, що за такі гроші можна зняти квартиру в Мадриді, Празі, Берліні чи Відні.

Ріелтори відзначають, що міграційні процеси на захід України активізувалися через інтенсивні обстріли Києва та інших міст. Це призвело до значного зростання попиту на житло. За експертними оцінками, з початку серпня ціни на нерухомість в обласному центрі Закарпаття зросли приблизно на 40%. "Сьогодні оренда однокімнатної квартири в Ужгороді починається від 500 євро (25 250 гривень) на місяць," – зазначає президентка Асоціації фахівців з нерухомості України Олена Гайдамаха. "На вторинному ринку спостерігається брак пропозицій, тоді як попит залишається високим. Тому зводять багато нових житлових комплексів, ціни на які також значні. Слід зазначити, що в Румунії чи Болгарії квартиру, оренда якої в Ужгороді коштує 500 євро, можна зняти за 350 євро. Але українці все більше обирають житло в Україні, оскільки за кордоном потрібно проходити процедури оформлення документів при перебуванні більше трьох місяців, вивчати іноземну мову тощо. Крім того, ті, хто працює дистанційно на київській фірмі, віддають перевагу залишатися в Україні, щоб у разі потреби мати можливість швидко повернутися в офіс."

Пані Олена звертає увагу на те, що багато українців обирають Ужгород, оскільки в Закарпатті немає комендантської години. "Тут комфортне та спокійне життя," - зазначає вона. Проте попит на житло залишається високим і в інших містах Західної України, таких як Львів, Тернопіль, Івано-Франківськ та Чернівці. Рієлтори в цих регіонах беруть комісію у розмірі 100% від орендаря, тоді як у Києві — тільки 50%. Якщо людина знаходить квартиру за тисячу доларів на місяць, їй доводиться одразу сплатити цю суму за перший місяць, таку ж за останній (депозит), а ще стільки ж за послуги рієлтора. В результаті, загальна сума становить 3000 доларів. Це досить великі кошти! І надії на те, що ціни незабаром знизяться, немає.