В Україні спостерігається збільшення попиту на житлову оренду, що призводить до зростання цін.

У червні 2026 року ринок оренди житла в Україні продовжив зростати - кількість оголошень збільшилась в усіх регіонах, проте паралельно зі зростанням пропозиції зростав і попит, що потягнуло ціни вгору.

Цю інформацію надає Міністерство фінансів.

Найзначніший приріст нових оголошень про оренду спостерігався в Херсонській області, де кількість пропозицій зросла на 108% у порівнянні з травнем. Також помітне підвищення було відзначено в Житомирській (52%), Кіровоградській (49%) та Черкаській (42%) областях. Це зростання може свідчити про поступове активізування ринку в цих регіонах, оскільки власники все частіше пропонують своє житло. Однак це не обов'язково означає зниження цін, адже попит з боку орендарів також має тенденцію до зростання.

Найвищі ціни на оренду житла продовжують спостерігатися в Києві. У червні середня вартість оренди однокімнатної квартири в столиці досягла 27 тисяч гривень на місяць, що на 4% більше, ніж у травні. Друге місце за ціною займає Закарпатська область, де оренда однокімнатної квартири залишилася незмінною на рівні 22,5 тисячі гривень.

У червні в Черкаській області спостерігалося різке зростання цін на 27%, що призвело до того, що вартість оренди однокімнатної квартири в цьому регіоні зрівнялася з цінами у Львівській області, досягнувши 19 тисяч гривень на місяць. Найдешевшими залишаються орендні пропозиції в Херсонській області, де оренда однокімнатної квартири в середньому становить 4 тисячі гривень на місяць.

У червні в столиці спостерігалося зростання цін на оренду у всіх районах. Печерський район залишається найдорощим, де середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 36 тисяч гривень, що на 3% більше порівняно з травнем. Водночас, у Деснянському районі можна знайти найдоступніше житло, середня ціна якого складає 13 тисяч гривень на місяць. Цей район, проте, відзначається значним зростанням - на 30% у порівнянні з попереднім місяцем. Різниця в цінах між різними районами залишається суттєвою: центральні та ділові території продовжують утримувати найвищі ставки, тоді як околиці стають дорожчими через зростаючий попит.

Попит на оренду в червні зріс в усіх областях України. Найдинамічніше він збільшувався в Чернігівській (27%), Тернопільській (26%), Житомирській (21%) та Волинській (20%) областях. Найбільший розрив між попитом і пропозицією зафіксували в Тернопільській та Миколаївській областях, де в середньому на одне оголошення припадає по 8 потенційних орендарів. У Києві конкуренція нижча, але теж відчутна - в середньому 3 орендарі на одне оголошення.

Ринок оренди реагує на декілька факторів одночасно: з одного боку, кількість доступних квартир зростає, оскільки власники активно пропонують свої об'єкти в оренду. Водночас, попит також зростає, особливо в тих містах і регіонах, куди люди переселяються внаслідок роботи, потреби в безпеці чи навчанні.

На вартість оренди житла суттєво впливають сезонні коливання, повернення частини населення до великих міст, переміщення бізнесу, внутрішня міграція та обмежена пропозиція якісного житла в затребуваних районах. Саме з цих причин, незважаючи на збільшення кількості оголошень, ціни залишаються на високому рівні, а в деяких регіонах навіть демонструють зростання.

Контекст. Раніше Mind інформував про те, що ціни на оренду житла в Україні швидко зростають, зокрема, найбільше подорожчання спостерігається в Харківській та Запорізькій областях. Вартість двокімнатних квартир у Харківській області зросла майже на 85%, тоді як однокімнатні квартири в Запоріжжі подорожчали на 60%.