"88 тисяч українців отримали сертифікати на нове житло в рамках програми "єВідновлення", а 33 тисячі з них вже встигли придбати квадратні метри."

Нещодавно Україна отримала 50 мільйонів євро від європейських донорів для виплати компенсацій українцям за житло, знищене внаслідок війни. Ці кошти виділені в рамках ініціативи Банку розвитку Ради Європи під назвою "HOME: Відшкодування за знищене житло". З цієї суми 25 мільйонів євро надано безпосередньо Банком розвитку Ради Європи, а решта є фінансовою підтримкою від уряду Італії.

Про це повідомив премʼєр-міністр України Сергій Корецький.

"Ці кошти буде спрямовано на фінансування житлових сертифікатів у межах державної програми "єВідновлення", -- каже глава уряду Корецький. -- Обсяг нового фінансування в сумі 50 млн євро дозволить забезпечити житлом 2200 українських родин. Рамкову угоду про друге додаткове фінансування проєкту "HOME Компенсація за знищене житло" підписано 26 червня цього року під час конференції з відновлення України у польському Гданську. Загальний обсяг нового пакета фінансування -- 100 млн євро, половину з яких -- 50 млн євро забезпечує уряд Італії".

Нагадуємо, що раніше Україна отримала 200 мільйонів євро з метою допомоги громадянам, які втратили свої домівки через війну, для придбання нових житлових площ. Станом на серпень 2026 року більше 88 тисяч сімей отримали житлові сертифікати на загальну суму 112,6 мільярда гривень, з яких понад 33 тисячі родин вже успішно придбали нове житло.

При придбанні нової квартири знадобиться внести додаткові кошти від 5 тисяч доларів.

Отримання сертифіката на житло є надзвичайно заплутаним процесом, який змушує багатьох людей чекати місяцями, втрачаючи надію, -- ділиться думками Іванна Гладкова, мешканка окупованої частини Донецької області, яка тепер живе в Ужгороді. -- Основна причина затримок або відмов у видачі сертифікатів полягає в тому, що право власності на знищене чи пошкоджене житло не зафіксоване в Державному реєстрі речових прав. Щоб довести, що твоє житло дійсно зруйноване, потрібно зібрати численні фотографії та довідки. А зробити це, коли ти знаходишся за кількасот кілометрів від свого дому, вкрай складно. Крім того, на рішення місцевої комісії щодо суми компенсації доводиться довго чекати, і часто це рішення є суб'єктивним. Іншою проблемою є те, що навіть якщо сертифікат буде отримано, для купівлі нової квартири на вторинному ринку потрібно буде доплатити з власних заощаджень щонайменше 5 тисяч доларів. Формули компенсації, які були розроблені Кабінетом Міністрів, виглядають заплутаними і часто занижують вартість майна, яке втратили мільйони українців через війну.

Вимушені переселенці, з якими спілкувалася журналістка "ВЗ", подають такі дані щодо компенсацій: за двокімнатну квартиру площею 60 квадратних метрів виплачують в середньому від 3 до 4 мільйонів гривень, тоді як на ринку нове житло такої ж площі має вищу ціну. Розмір компенсації варіюється в залежності від регіону, площі, а також від наявності прибудов. Витрати на нотаріальне оформлення купленої нерухомості та оплату послуг ріелтора покладаються на власника сертифіката. Компенсацію надають лише за офіційно зареєстровану площу. Якщо власники нерухомості проводили добудови, але не встигли їх узаконити, ці додаткові метри не будуть враховані при розрахунку компенсації.

"Ми будемо оцінювати ефективність допомоги не за фінансовими цифрами у прес-релізах, а за кількістю сімей, які змогли знайти нове житло."

"50 мільйонів євро, які нещодавно Україна отримала від Банку розвитку Ради Європи, стануть для багатьох сімей можливістю отримати ключі від нового житла, -- зазначає в коментарі для "ВЗ" Анатолій Шалаєв, експерт з європейської інтеграції та виконуючий обов'язки директора Львівського регіонального відділення Асоціації міст України. -- Проте варто бути реалістами. Ці кошти дозволять забезпечити житлом лише 2200 родин. Наразі понад 88 тисяч сімей мають сертифікати, але лише трохи більше 33 тисяч змогли придбати житло. Це означає, що десятки тисяч людей досі тримають сертифікати, але залишаються без власних квартир... Міжнародна допомога є важливою, але вона покриває лише частину необхідних потреб."

Є й інше питання: чи вистачає сертифіката, щоб реально купити житло на ринку? Ціни на житло ростуть, а найбільший попит саме там, де безпечніше -- у західних областях, зокрема -- на Львівщині. Гроші можуть бути, а житла за ці гроші бракує. Тому поруч із компенсаціями потрібне нове будівництво, а про це говорять значно менше.

Отже, ми будемо оцінювати ефективність міжнародної допомоги не за цифрами у прес-релізах, а за фактичною кількістю сімей, які знайшли нове житло. Для цього необхідні чіткі правила, оперативні виплати та активні громади. Саме над цим ми в Асоціації міст і працюємо.