Орендний ринок в Україні: ціни підвищуються, а кількість доступних варіантів зменшується. ДИАГРАММА ІНФОРМАЦІЇ

У вересні 2026 року ринок оренди нерухомості України демонстрував різні тенденції залежно від сегмента. У багатьох регіонах житло дорожчало, тоді як зміни пропозиції та попиту відрізнялися залежно від області й типу нерухомості.

Цю інформацію передає БІЗНЕС ЦЕНЗОР, посилаючись на аналітичний звіт платформи нерухомості DIM.RIA.

Пропозиція

У вересні спостерігалося значне зростання кількості оголошень про оренду житла в Києві (+27%), а також у Київській (+36%) та Одеській (+23%) областях. У той же час, в багатьох інших регіонах пропозиція житла зменшилася. Найбільше зниження було зафіксовано в Івано-Франківській (-33%), Закарпатській (-26%) та Волинській (-20%) областях.

Ціни

У вересні оренда житла дорожчала майже в усіх регіонах України. Найшвидше ціни зростали в Миколаївській (+104%), Запорізькій (+46%), Херсонській (+32%), Закарпатській (+29%) та Вінницькій (+22%) областях.

У тих областях, де середня ціна оренди однокімнатної квартири перевищує 20 тисяч гривень, вартість виглядає наступним чином:

* Київ ‒ 33 тис. грн (+5% за місяць, +12% за рік);

Закарпатська область – 29 тисяч гривень (підвищення на 29% за місяць, на 38% за рік);

* Івано-Франківська область ‒ 22,5 тис. грн (+11% за місяць, +34% за рік);

* Вінницька область – 22 тисячі гривень (+22% за місяць, +52% за рік);

Дніпропетровська область — 22 тисячі гривень (+10% за місяць, +38% за рік);

Львівський регіон — 20,3 тисячі гривень (+6% за місяць, +21% за рік).

У столиці України, Києві, найбільш висока середня ціна оренди однокімнатної квартири спостерігається в Печерському районі, де вона досягає 38,3 тисячі гривень на місяць. Натомість, найнижчі ціни на житло можна знайти в Деснянському районі, де середня вартість оренди складає 13,3 тисячі гривень.

Попит

У вересні спостерігалося загальне зменшення попиту на оренду житла. Найзначніше скорочення було зафіксовано в Черкаській (-22%), Київській (-20%), Львівській (-19%) та Полтавській (-17%) областях.

У той же час, в окремих регіонах спостерігався зростання інтересу до оренди. Наприклад, у Рівненській області попит виріс на 18%, тоді як у Волинській та Харківській областях цей показник зріс на 15% в кожному випадку.

Найзначніший розрив між наявністю житла та кількістю бажаючих його орендувати спостерігається в наступних регіонах:

* У Тернополі на одне оголошення припадає 18 орендарів.

* У Рівному на одне оголошення припадає 18 орендарів.

* Львівська ‒ 15 орендарів на одне оголошення;

* Вінницька ‒ 13 орендарів на одне оголошення;

* У Чернівцях на одне оголошення припадає 10 орендарів.

Нагадаємо, у липні цього року кількість пропозицій однокімнатних квартир в Україні скоротилася порівняно з аналогічним періодом торік як на ринку продажу, так і в сегменті довгострокової оренди.

Як повідомлялося, понад дві третини українців, які планують купівлю квартири, звертають увагу на наявність резервного живлення та автономного опалення.