Ринок нерухомості: у Києві значно збільшилася кількість доступних будинків, тоді як у регіонах ціни зросли на 58%. Дивіться ІНФОГРАФІКУ.

У вересні 2026 року в столиці спостерігався різкий ріст пропозиції приватних будинків на ринку, в той час як у Київській області ціни на житло значно зросли.

Про це свідчать дані дослідження маркетплейсу DIM.RIA.

Стан на ринку в різних секторах суттєво варіюється. У деяких регіонах покупці активно прагнуть придбати житло, тоді як в інших інтерес до нерухомості практично зник.

Найдорожче житло традиційно залишається в Києві: середня вартість будинку становить $280 тис., а один квадратний метр коштує $1289 - це на 27% більше, ніж торік.

Кількість оголошень про продаж приватних будинків зазнала різних змін:

Окрім безпрецедентного підвищення в Києві (+628%), спостерігається зростання пропозиції в Київській (+121%), Сумській (+63%) та Херсонській (+50%) областях.

* Найсуттєвіше зменшився асортимент у Кіровоградській (-31%), Житомирській (-23%) та Черкаській (-20%) областях.

Де розташовані найвищі за вартістю нерухомість в регіонах?

Окрім столиці України, Києва, існує п’ять регіонів, де середня вартість житла перевищує 100 тисяч доларів.

* Київський регіон - $150 тисяч за одиницю нерухомості ($993 за квадратний метр, зростання цін на 58%);

Закарпатська область - 136 тисяч доларів ($957 за квадратний метр, зростання на 5%);

* Львівська область - $119 тис. ($883 за кв. м, +28%);

* Івано-Франківська область - $110 тис. ($798 за кв. м, +16%);

Одеська область - $105 тисяч ($833 за квадратний метр, зростання на 11%).

У передмісті столиці приватний будинок коштує в середньому $160 тис. (це на 21% дорожче, ніж торік), а квадратний метр оцінюють у $1143.

Найвищі показники цін були зафіксовані у Вишгороді ($389 тисяч), Броварах ($275 тисяч) та Гатному ($220 тисяч).

Найдоступніші пропозиції поблизу столиці можна виявити у Вишневому, де ціни стартують від $76 тисяч, у Гостомелі — від $85 тисяч, а в Ірпені — від $105 тисяч.

Ціна на оренду

Згідно з попередніми даними, найбільша різниця між цінами оренди та придбання однокімнатних квартир в Україні була виявлена в Житомирі та Рівному, тоді як найменша спостерігалася в Запоріжжі.

Як було зазначено, у липні цього року спостерігалося зменшення кількості пропозицій оренди однокімнатних квартир в Україні в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, як у секторі продажів, так і в довгостроковій оренді.

Нагадаємо, у серпні 2026 року найдорожча оренда житла в Україні зафіксована в Ужгороді та Львові.

Ужгород наразі демонструє стабільність у вартості оренди однокімнатної квартири, яка минулого року склала $500 і не змінилася. Натомість у Львові спостерігається зростання: за рік оренда однокімнатної квартири підвищилася на 11%, досягнувши також позначки $500.

У червні найвища конкуренція серед покупців однокімнатних квартир в Україні спостерігалася в Черкаській області, де одне оголошення про продаж такого житла в середньому збирало близько 13 відгуків.