Оренда квартир у Харкові: двокімнатні апартаменти зросли в ціні на 160%

У Харкові знову зросли ціни на оренду житла, і це торкнулося всіх категорій квартир. Такі висновки містяться в дослідженні платформи DIM.RIA, на яке посилається харківське видання Status Quo.

Найсильніший стрибок зафіксували на двокімнатні квартири: порівняно з вереснем 2025 року вони подорожчали одразу на 160%. Тобто лише за рік типова "двушка" у Харкові стала коштувати значно дорожче, ніж рік тому.

Яка нині ціна оренди житла в Харкові?

У вересні 2026 року середні ціни оренди в місті склали:

* однокімнатна -- 8 500 грн на місяць (плюс 6% до серпня, плюс 83% за рік);

* двокімнатна -- 17 500 грн (плюс 3% до серпня, плюс 160% за рік);

* трикімнатна -- 19 000 грн (плюс 6% до серпня, плюс 90% за рік).

Попит збільшується, тоді як пропозиція зменшується.

Одночасно, за місяць, число оголошень про оренду в Харкові зменшилося на 2%. Проте попит на оренду зріс на 15%, що робить Харків та його область одними з провідних регіонів України в цьому аспекті. Лише в Рівненській області попит зріс ще більше – на 18%.

Такий дисбаланс -- менше вільних квартир і більше охочих -- і тисне на ціну вгору. Власники житла охоче піднімають ставки, оскільки квартири швидко знаходять орендарів.

Де в Україні спостерігається найвищий рівень орендної плати?

Харків, з середньою вартістю однокімнатної квартири у 8 500 грн, залишається значно більш доступним порівняно з Києвом та західними областями. Для ілюстрації, ось як виглядають найбільш дорогі ринки:

* Однокімнатна квартира: Київ – 33 000 грн, Закарпаття – 29 000 грн, Івано-Франківськ – 22 500 грн.

* Двокімнатна квартира: Київ – 46 100 грн, Закарпаття – 45 000 грн, Черкаси – 28 000 грн;

* трикімнатна: Київ -- 58 500 грн, Київська область -- 31 900 грн, Одеська -- 31 900 грн.

Як орендарю убезпечити себе від підвищення цін на оренду

Щоб уникнути несподіваних підвищень ціни, рекомендується негайно укладати письмовий договір оренди, у якому слід зафіксувати орендну ставку. Включіть до договору умови перегляду ціни — наприклад, не частіше ніж один раз на рік за умови попередження за місяць. Окремо уточніть, які витрати входять у загальну суму, а які потрібно сплачувати додатково за комунальні послуги.

Якщо орендодавець підвищив ціну без об'єктивних причин, спробуйте домовитися про фіксацію вартості на кілька місяців наперед або розгляньте можливість пошуку житла в районах, що розташовані далі від центру: зазвичай там ціни є більш доступними.

Раніше портал Знай інформував, що ціни на оренду квартир у Києві можуть знизитися до 25%.

Також наш портал інформував, Львів обігнав Київ за вартістю житла: оренда однокімнатки сягнула 26 500 грн.